Wohnung 1 Schlafzimmer, 55 m²

Orbetello, Grosseto (provinz)

maremma

In un piccolo condominio a due passi dal porto, appartamento al secondo piano composto da ampio soggiorno con cucina a vista con lavastoviglie e balconcino con area lavanderia, camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.


L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010, sono previsti lavori di ristrutturazione per l'ingresso del palazzo.
Sono presenti le zanzariere e gli infissi sono in vetro e alluminio.
Non è presente il riscaldamento.
La location riservata e la vicinanza al mare fanno di questo immobile una proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata sia come residenza principale, sia come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.
La proprietà è situata nel cuore del paese di Talamone una piccola cittadina della Maremma, situata a sud dei Monti dell'Uccellina. Caratterizzato da un'antica rocca, questo piccolo borgo medievale si affaccia sul bellissimo Golfo dell'Argentario. Talamone è sicuramente un piccolo gioiello della Maremma. Negli ultimi anni è diventata una rinomata località balneare della Toscana. La baia di Talamone è inoltre famosa per gli sport velici. A soli 15 minuti da Orbetello, ben servito con la stazione ferroviaria e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

В небольшом доме, всего в двух шагах от Порта Таламоне, коммуна Орбетелло (Гроссето, Тоскана) предлагаем на продажу квартиру на втором этаже. Гостиная с открытой кухней со встроенной посудомоечной машиной, небольшой балкон, спальня и ванная с душевой кабиной.
Последний ремонт был проведен в 2010 году, на данный момент планируется реставрация всего дома. На окнах установлены москитные сетки, оконные рамы из алюминия.
Отопление отсутсвует.
Уникальное расположение рядом с морем является главным преимуществом квартиры. Подходит для постоянного проживания или для проведения отдыха в одном из самых прекрасных мест Тосканы. Также имеется возможность сдачи квартиры в аренду.
Собственность расположена в сердце поселка Таламоне, небольшого приморского курорта на юге от Monti dell'Uccellina. Отличительной характеристикой места является старинная скала со средневековым поселением с видом на залив Арджентарио. Таламоне - несомненно маленькая жемчужина Маремма, которая в последние годы стала известным курортом Тосканы. Также побережье славится водными видами спорта.
Всего 15 мин до Орбетелло, где находится ж/д вокзал, до аэропорта в Риме - 1,5 часа езды.