Villa 6 Schlafzimmer, 6000 m²

Orbetello, Grosseto (provinz)

maremma

In einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Südküste der Toskana befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit direktem Meerblick, eingebettet in eine völlige Privatsphäre und natürliche Schönheit. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 6.000 m² panoramisches Felsgrundstück und besteht aus fünf unabhängigen Wohneinheiten, die kunstvoll in die Landschaft integriert wurden.
Beschreibung:
Die Hauptvilla, genannt "Il Patio", erstreckt sich über eine Fläche von etwa 427 m². Die Innenräume umfassen ein großes Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und vier Bäder. Auf Poolniveau befindet sich ein eleganter Wellnessbereich mit Spa, Sauna, Hammam und entsprechenden Einrichtungen. Die zahlreichen Holz- und Glasterrassen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und auf das Meer ausgerichtet sind, schaffen reizvolle Räume zum Entspannen, für Essen im Freien und gesellige Momente, alles in direktem Kontakt mit den Innenbereichen. Eine Treppe zwischen den Felsen führt vom Pool zum exklusiven privaten Zugang zum Meer.
Die zweite Villa, "La Cuccia", etwa 187 m² groß, liegt in einer abgelegenen Position am Ende des Hauptwegs und bietet einen spektakulären Blick auf die Felsen und das Meer. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohnzimmer und eine Panorama-Terrasse; eine Innentreppe führt zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Eine Holz Wendeltreppe verbindet das Wohnzimmer mit dem Untergeschoss, wo der Essbereich, die Küche, ein Bad und eine ausgestattete Terrasse für Mahlzeiten im Freien liegen. Auch diese Villa verfügt über einen eigenen privaten Zugang zum Meer.
Die dritte Einheit, "La Foresteria", etwa 73 m², besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, einem Schlafzimmer mit Bad und einer großen Panorama-Terrasse von circa 124 m².
Ergänzt werden die Eigentumswohnungen durch zwei weitere Einheiten für Gäste oder Servicepersonal, die am Eingang des Komplexes liegen: eine etwa 78 m² große mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie eine kleinere von circa 11 m² mit Schlafzimmer und Bad.
Zustand und Oberflächen:
Das gesamte Ensemble wurde einer umfassenden und raffinierten Renovierung unterzogen, die vom renommierten venezianischen Studio Team of Design des Architekten Enrico Gobbi durchgeführt wurde. Jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Marmor, Holz und Travertin. Die Innenräume zeichnen sich durch Holzvertäfelungen, Murano-Glühbirnen und Beleuchtung, maßgeschneiderte Möbel sowie Design-Finishs aus, wodurch eine elegante und harmonische Ästhetik entsteht. Große Fenster mit Meerblick gewährleisten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Alle Möbel sind im Kauf inbegriffen.
Außenflächen:
Der gepflegte Garten ist eine wahre mediterrane Oase, bereichert durch Bäume, Sträucher, hochwertige Blumen und einen Gemüsegartenbereich. Die Außenwege und Gehwege, die die verschiedenen Einheiten verbinden, sind aus poliertem Travertin gefertigt. Eine beeindruckende Panorama-Terrasse aus Holz und Glas am Ende der Hauptallee bietet einen atemberaubenden Blick auf das Spacco della Regina, eine spektakuläre etruskische Stätte direkt am Meer.
Potenzielle Nutzungen:
Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Lösung dar, ideal als private Residenz höchster Klasse, repräsentatives Domizil oder prestigeträchtige Investition. Perfekt für diejenigen, die das Meer in absoluter Privatsphäre, Komfort und im Kontakt mit der Natur erleben möchten.
Lage:
Das Anwesen befindet sich auf dem Ansedonia-Hügel, in einem Gebiet von hohem Umwelt- und Landschaftswert, gegenüber dem Monte Argentario und zwischen zwei ikonischen Stränden: der Feniglia, zehn Kilometer lang und in einem Naturkieferwald eingebettet, und der Tagliata, die sich nach Capalbio und die ligurische Küste erstreckt. Das Gebiet ist reich an etruskischen und römischen Zeugnissen, wie der antiken Stadt Cosa, deren Mauern zwischen alten Olivenbäumen hervortreten. Die Lage ist leicht über die Via Aurelia erreichbar, mit Rom etwa 138 km entfernt und Grosseto in etwa dreißig Minuten, was dieses Anwesen zu einer perfekten Verbindung von Exklusivität, Geschichte und Natur macht.