Haus 5 Schlafzimmer, 220 m²

Orbetello, Grosseto (provinz)

maremma

Wunderschöne Villa mit Charme in der Toskanischen Maremma: Eine Oase zwischen Meer, Olivenhainen und Blick auf ArgentarioEingebettet in die Ruhe und die authentischen Farben der toskanischen Landschaft, in einer außergewöhnlichen geografischen Lage zwischen den renommierten Orten Albinia und Talamone, erhebt sich diese prächtige, freistehende Immobilie. Nur drei Kilometer vom Meer entfernt, repräsentiert die Villa die perfekte Synthese aus der Liebe zur unberührten Natur, modernstem Komfort und der Exklusivität, nur wenige Schritte von der Costa d'Argento entfernt zu leben.
Das Hauptgebäude besteht aus einer typischen toskanischen Villa, die sorgfältig mit hochwertigen Materialien und mit modernem, elegantem Geschmack renoviert wurde. Die Struktur erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und beherbergt zwei identische Apartments von jeweils etwa 110 Quadratmetern, beide außergewöhnlich hell, einladend und mit separaten Eingängen ausgestattet.
Das Erdgeschoss öffnet sich auf einen komfortablen Flur, der zu einem großzügigen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem sorgfältig gestalteten Badezimmer führt. Die erste Etage bezaubert durch die Luftigkeit ihrer Räume und die Schönheit der Panoramen. Der Zugang wird von einer großen, überdachten Veranda vorgegeben, einem idealen Ort zum Entspannen im Freien zu jeder Tageszeit. Im Inneren befindet sich ein großes, monumentales Wohnzimmer, das durch einen Bogen im zeitgenössischen Design gekennzeichnet ist, der es nahtlos mit einer herrlichen Küche mit zentraler Insel verbindet. Der Wohnbereich verfügt über große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und Zugang zu einem privaten Balkon bieten, von dem aus der Blick auf die umliegende Landschaft bis zum Meer und dem suggestiven Profil des Monte Argentario reicht. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Unterhalb des Wohnhauses befindet sich außerdem ein großer Keller, der sich perfekt als geräumiger Lagerraum oder zur Weinlagerung eignet.
Die Immobilie wird durch Außenbereiche erweitert, die ihren Wert und ihre Nutzungsmöglichkeiten vervielfachen, auch ideal, um Gäste in höchster Privatsphäre zu empfangen. Ein erster Anbau von etwa 50 Quadratmetern wurde vollständig renoviert und in ein unabhängiges Gästehaus mit Wohnzimmer, Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad umgewandelt. Ein zweiter Bau wird als Lagerraum genutzt und umfasst zwei traditionelle Holzöfen, ideal für gesellige Momente und Abendessen im Freien. Bequeme überdachte Parkplätze vervollständigen die Struktur der Villa.
Das gesamte Anwesen ist von einem privaten Park von gut 4400 Quadratmetern umgeben, der vollständig eingezäunt und bis ins kleinste Detail gepflegt ist. Das umliegende Land ist ein perfektes Mikrokosmos der toskanischen Artenvielfalt, teilweise einem üppigen Olivenhain mit 41 produktiven Bäumen gewidmet, der eine private Versorgung mit ausgezeichnetem natives Olivenöl garantiert. Ein weiterer Bereich wird als Bio-Gemüsegarten kultiviert und mit verschiedenen Obstbäumen angereichert, während die restliche Fläche das Haus mit einem wunderschönen, ebenen Rasengarten umgibt. Die Pflege des Parks und der Kulturen wird durch das Vorhandensein eines privaten Brunnens gewährleistet.
Auch unter dem Gesichtspunkt der Technologie und Energie wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Heizungsanlage des Hauses ist modern und vielseitig und so konzipiert, dass sie sowohl mit Pellets als auch mit Flüssiggas effizient betrieben werden kann und so in jeder Jahreszeit maximalen Komfort bietet.
Die Villa, vollständig unabhängig, aber nicht isoliert, genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die unberührten Strände der Küste, das Fischerdorf Talamone und alle wichtigen Dienstleistungen in Albinia sind in wenigen Autominuten über bequeme, ebene Straßen erreichbar. Es handelt sich um eine Immobilie von seltener Schönheit und perfekt gepflegt, ideal für eine große Familie, für zwei Familien, die Nähe und Unabhängigkeit wünschen, oder für alle, die ein Prestige-Anwesen in der Maremma mit Blick auf den gehobenen Ferienwohnungsvermarktung suchen.