Villa 3 Schlafzimmer, 270 m²

Orbetello, Grosseto (provinz)

maremma

ANSEDONIA – Prestige-Villa mit Panoramablick und privatem Park, Gästehaus und exklusivem Ausblick
In einer der privatesten und prestigeträchtigsten Lagen von Ansedonia, am höchsten Punkt des Hügels und innerhalb einer exklusiven Wohnanlage, bieten wir eine raffinierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die von weitläufigen Räumen, Privatsphäre und einem außergewöhnlich schönen Naturkontext geprägt ist. Etwa anderthalb Stunden von Rom entfernt, ist das Anwesen nicht nur ideal als Sommerresidenz, sondern auch zum ganzjährigen Leben in Ansedonia. Die Wohnanlage ist tatsächlich dauerhaft bewohnt, auch dank der Möglichkeit, im Smartworking zu arbeiten, und verfügt über einen den ganzen Jahr über aktiven Sicherheits- und Wartungsservice, der die Pflege der Gemeinschaftsbereiche und die Ruhe der Bewohner garantiert. Die Lage ist besonders malerisch: Die Villa befindet sich etwa 2 km vom Naturreservat Feniglia entfernt, in einer Umgebung, in der Natur, Meer und Dienstleistungen aufeinandertreffen, wobei Orbetello leicht erreichbar ist.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige und gut verteilte Räume, die durch hochwertige Terrakotta-Böden und Holzfenster mit Doppelverglasung veredelt werden, die sich in ausgezeichnetem Zustand befinden. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Triple-Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine maßgefertigte Wohnküche, die ebenfalls Zugang zum Außenbereich bietet, ein Garderobenraum, ein Büro, ein Keller mit Gäste-WC und ein Technikraum. Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst drei helle Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet Komfort und Privatsphäre für die Familie und Gäste. Die Klimatisierung mit Warm-/Kaltwasser-Wärmepumpen wird durch eine Heizungsanlage mit Radiatoren ergänzt, die von einer Heizkesselanlage betrieben wird. Das Anwesen wird durch ein Panoramagästehaus vervollständigt, das als Spielzimmer dient und ideal für Freizeit und Unterhaltung ist.
Die Villa ist von einem privaten Park von etwa 1.500 qm umgeben, der gepflegt und mit Vegetation angereichert ist und zum vollen Genuss der Außenbereiche gedacht ist. Das Grundstück beherbergt 27 produktive Olivenbäume mit einer deutlichen jährlichen Olivenölproduktion sowie einen Bereich, der dem Gemüsegarten gewidmet ist. Besonders angenehm ist die maßgefertigte Außenküche mit Holzofen für Pizza, die perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien ist. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Heizraum, einen Werkzeugraum und einen großzügigen Parkplatz mit Abstellraum für Traktoren und Maschinen, die für die Pflege des Geländes und die Olivenernte verwendet werden.
Ein Anwesen mit authentischem Charakter, ideal für alle, die eine exklusive Residenz in Ansedonia wünschen, inmitten der Natur, aber mit guter Anbindung an Rom und die wichtigsten Dienstleistungen. Eine Lösung, die in jeder Jahreszeit als Hauptresidenz, Familienhaus oder privates Refugium zum Entspannen, für Privatsphäre, Ruhe, Meer und authentischen Kontakt mit der Natur genossen werden kann.
Die Informationen, Bilder und Grundrisse sind unverbindlich und stellen keine vertraglichen Elemente dar.