Villa 6 Schlafzimmer, 380 m²

Pitigliano, Grosseto (provinz)

maremma

Haus auf drei Ebenen, plus Technikraum.
Aufzug auf drei Ebenen
-1 : offener Raum, Fußbodenheizung, Bad und Dusche.
0: Wohnung
drei Schlafzimmer mit Bad, Badezimmer.
Große Küche, doppelte Höhe
Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, doppelte Höhe
Fußbodenheizung.
Veranda

+1 : TV-Bereich im Zwischengeschoss
Holzdach mit Lamellenbalken, Photovoltaikanlage von 4.6 KW und Solarthermie.
PVC-Fenster mit doppelt verglaster Sicherheitstür, in der Küche eine Glastür mit Gitter.

-2 : Heizraum.
Der Bio-Bauernhof ICEA-zertifiziert
2.5 ha mit 500 Olivenbäumen.
Toskanische DOC-Weinberge von einem Hektar.
Der Rest zwischen Ackerland und Wald, der auch 6 etruskische Gräber und zwei Höhlen umfasst.
Grundstück zu 80 Prozent eingezäunt.
Serra von 65 Quadratmetern im Jahr 2017 gebaut, aus Glas und Aluminium. 70 qm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Drei Dependences für Agriturismo-Nutzung, insgesamt ca. 80 qm renoviert, unabhängig voneinander, mit eigenem Bad, privatem Außenbereich.
Straße aus farbigem Tuffbeton, um die unteren Stockwerke zu erreichen, die mit einem großen gepflasterten Bereich enden.
Elektronisches Tor mit Video-Gegensprechanlage.

Technische Daten
Heizraum mit Gassystem, für Heizung und Sanitärwasser der Firma BUDEROS / BOSCH, zusätzlich mit Solarthermie betrieben.
Der Neubau entspricht den Bestimmungen der Antiseismische Sicherheitsvorschriften, dem Regionalgesetz der Toskana von 2007.

Pitigliano ist von
Flughäfen: Rom FCO km. 105
Rom CIA km. 120
Pisa PSA km. 157
Florenz FLR km.135
Perugia PEG km. 85
Autobahnanschluss: Orvieto km. 45
Viterbo-Orte km. 52
Sehenswürdigkeiten: Insel Elba km. 118
Sorano 8 km.
Sovana 16,5 km.
Bolsenasee km. 22
Val D'Orcia km. 43
Terme: Sorano km. 6,5
Saturnia SpA Resort (18-Loch-Golfclub) km. 22
Saturnia - Wasserfälle 22