Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 220 m²

Roccalbegna, Grosseto (provinz)

maremma

Eine 39 Hektar große Landwirtschaftsfläche in Hügellage und mit Panoramablick, konzipiert und geschaffen für die Aufzucht und das Training von Pferden. Man erreicht das Anwesen über etwas weniger als 500 m unbefestigte Straße in gutem Zustand. Nach weiteren 500 m erreichen wir das aus Stein gebaute, authentische und mit den typischen toskanischen Materialien des Ortes renovierte Häuschen. Das Häuschen, das sich über 2 Ebenen erstreckt, hat eine Fläche von 220 m², mit Veranden, insgesamt 48 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche mit einer weiteren großen Veranda, ein Nachtflur, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein Heizraum und ein Keller. Über eine interne Treppe erreicht man die erste Etage, die aus einem großen Wohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer besteht. Die Scheune mit insgesamt 270 m² besteht aus sieben überdachten und sieben unüberdachten Boxen, sowie einem Sattelraum und einem Apothekenraum. An die Scheune angrenzend befinden sich mehrere eingezäunte Flächen für die Ausritte und das Training der Pferde. Auf dem gesamten Grundstück können Sie über verschiedene Pfade ausreiten. Ein Heuboden von 127 m² und ein Schuppen/Abstellraum von 153 m², in einem Teil davon wurde eine Wohnung für den Hausmeister eingerichtet. Von den 39 Hektar Land sind 23 ha Ackerland/Weide und der Rest Wald. Das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe in einem landschaftlich selten schönen Kontext und nur 30 Minuten von den schönsten Stränden der Toskana entfernt.