Land , 185000 m²

Roccalbegna, Grosseto (provinz)

maremma

Erleben Sie den ultimativen toskanischen Traum im Herzen der authentischen Maremma. Eingebettet zwischen den mittelalterlichen Juwelen Cana und Roccalbegna bietet dieses majestätische Anwesen mit 18,5 Hektar (45 Acres) eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, 360° Panoramablick und einer anspruchsvollen Investitionsmöglichkeit. Die Vision: Gestalten Sie Ihr Meisterwerk Dies ist nicht nur Land; es ist eine leere Leinwand. Das Anwesen liegt auf einem erhöhten Hügel mit perfekter Sonneneinstrahlung und bietet die seltene Freiheit, ein hochwertiges privates Wohnhaus von Grund auf neu zu entwerfen. Ob Sie eine zeitgenössische architektonische Villa oder ein klassisches Steinhaus sich vorstellen, dieses Anwesen ermöglicht es Ihnen, jedes Detail Ihres zukünftigen Zuhauses zu definieren. Das "Weißes Gold" & Landwirtschaftliche Exzellenz Trüffelwald: Ein Hektar üppiger, natürlicher Wald liefert spontan weiße und schwarze Trüffel – ein prestigeträchtiger und seltener Vermögenswert. Weinberg & Olivenpotential: Das sonnenverwöhnte, sanft abfallende Gelände ist perfekt für einen Boutique-Weinberg (DOC/DOCG) oder einen hochwertigen Bio-Olivenhain. Kluge Investition: Der IAP Vorteil Das Anwesen ist für die Entwicklung innerhalb eines landwirtschaftlichen Rahmens vorbereitet. Der Erwerb des Anwesens als professioneller landwirtschaftlicher Unternehmer (IAP) erschließt nicht nur das Baupotential für Ihr Luxus-Wohnhaus, sondern bietet auch erhebliche Steuervergünstigungen und Zuschüsse für Ihre landwirtschaftlichen oder Weinkellerprojekte. Es ist die perfekte Einrichtung für diejenigen, die eine "Lebensveränderung" suchen, die ein Luxushaus mit einem prestigeträchtigen landwirtschaftlichen Unternehmen verbindet. Hauptmerkmale & Lage: - Land: 18,5 Hektar unberührte toskanische Landschaft.
- Zugänglichkeit: Einfacher, direkter Zugang über eine Provinzstraße.
- Privatsphäre: Totale Abgeschiedenheit ohne Isolation.
Nähe: - 25 Min.: Terme di Saturnia (Weltklasse-Spa & Golf).
- 45 Min.: Die atemberaubende Maremma Küste & Argentario.
- 1h 45 Min.: Flughafen Rom Fiumicino.
Ihr privates Rückzugsort erwartet Sie. Selten bieten sich Anwesen, die so viel ausgedehntes Gelände, Baufreiheit und wertvolle natürliche Ressourcen wie Trüffel und weinbergbereites Land kombinieren.