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(380.000 €)

Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 210 m²
Roccastrada, Grosseto (provinz)
maremma

Einfamilienhaus in Roccastrada
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

BEZEICHNUNG
Italien - Toskana - Gemeinde Roccastrada - Loc. Sticciano Scalo

Einfamilienvilla auf zwei Etagen verteilt, Erdgeschoss und erster Stock plus Dachgeschoss.
Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss besteht aus: großen Räumen, 2 Bädern und Garage für eine Nettofläche von ca. 162,00 qm;

Im ersten Stock, bestehend aus zwei Wohnungen, haben wir:

- eine Wohnung bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Einzelzimmer, zwei Doppelzimmern, Badezimmer, mit einer Nettofläche von ca. 127,00 m²;
- die andere Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, mit einer Nettofläche von 36,00 qm.

Die Gesamtnettofläche Erdgeschoss 162,00 qm.

Die Villa verfügt über einen privaten Innenhof von 675,00 Quadratmetern
.

Die Villa verfügt über:

- Zugang zum Grundstück über 2 elektrische Tore - Beleuchtung im Garten und entlang der Auffahrt - 2 Kamine - handgefertigte Holzküche mit Marmorplatte - Keramik- und Marmorböden (großer Wohnbereich der Wohnung) - Renovierte Badezimmer mit Marmorböden und Möbelplatte; Single-Zentralheizung mit Holzfeuerung zum Heizen - Separater Erdgasboiler für Wohnung für Warmwasser und Heizung. - Küche mit Erdgasherd. - Satellitenschüssel mit 8 Ausgangskanälen und Satellitenantenne - Die Außenbefestigungen sind aus Douglasie; die Innenräume in National Walnut

Die Netto- und Bruttoflächen des Grundstücks betragen:

Fläche Erdgeschoss 206,00 qm Erdgeschosshöhe 2,10 qm
Fläche Erdgeschoss 206,00 qm Höhe Erdgeschoss 3,00 qm
Gesamt Brutto Gesamt 412,00 qm
Photovoltaikanlage wird demnächst gebaut mit 110% Bonus
Das Anwesen befindet sich in einer flachen Gegend der toskanischen Maremma, 6 km von der Ausfahrt Superstrada entfernt, in einer sehr ruhigen und entspannenden Gegend. Wir finden vor Ort wichtige Geschäftsaktivitäten wie: Supermärkte, Gemüsehändler, Tabakladen, Friseur, Kosmetikerin, technische Studien, Bekleidung, Pizzerien, Restaurants, Bars; Ballsaal, kleines Theater, Fitnessstudio, Postamt, Arztpraxis, Apotheke, Bahnhof.
In 20 Minuten erreichen wir die Stadt Grosseto und die Badeorte Castiglione della Pescaia; Punta Ala; Follonica, sowie historische Städte wie Massa Marittima, San Gimignano, Volterra ...
Der Gipfel des Monte Amiata ist in 40 Minuten erreichbar; im Winter sind Skilifte in Betrieb;
Großartige Lage, um die Kunststädte Siena in 30 Minuten, Florenz in 1 Stunde und 30 Minuten und Rom in 2 Stunden zu erreichen, entweder mit dem Auto oder mit dem Zug.

Die Welt der Freiwilligenverbände ist sehr aktiv und sorgt für eine kontinuierliche Organisation von Sommer- und Winterveranstaltungen, um Ihren Aufenthalt auf dem Land angenehm zu gestalten.
Der umliegende Wald eignet sich gut zum Wandern, Wandern, Mountainbiken, Reiten.
Die Gemeinschaft ist ruhig und respektiert die Privatsphäre der Bewohner; Es ist einfach, mit Unterhaltungs- oder Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens in der Stadt zu sein, die es in Momenten der Ruhe wegen der Qualität des Lebensstils und der Gesundheit der Luft wählen.
Das Anwesen ist derzeit ein Wohngebiet, aber das Potenzial der Struktur ist vielfältig; Aufgrund der Lage, die eine hervorragende Privatsphäre gegenüber der Stadt garantiert, der Größe des Gartens auf dem vorgelagerten Bauland und der Entfernung von der Hauptstraße, sind realisierbar: mögliche Renovierungen mit Anpassung der Innenräume; Schaffung weiterer Wohneinheiten; Bau eines Schwimmbades und/oder Nutzungsänderungen wie gewerbliche Nutzung für Beherbergungsbetriebe, Seniorenwohnanlagen oder sonstiges.
Einzelheiten


Preis 380.000 € verhandelbar.
Info: E-Mail danielaroggi@gmail.com Telefon +39 3392181669

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Land
    700 m²
  • Garten
    600 m²
  • Terrasse
    30 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NAimpianto fotovoltaico da realizzare a breve
  • Referenz
    Abitazione indipendente nella Maremma Toscana,

Entfernung von:

  • Flughäfen

    74.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    104.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    114.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Öffentlicher Verkehr

    370 m - Bushaltestelle

    480 m - Bahnhof - Sticciano

  • Autobahnausfahrt
    51.7 km
  • Krankenhaus
    16.5 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Küste
    24.9 km
  • Skigebiet
    40.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    230 m - Supermarkt - Coop

    380 m - Mini-Markt - Sma di Luciano

    430 m - Gemüseladen - Loretta Frutta e verdura

    7.1 km - Bäckerei

  • Essen gehen

    420 m - Restaurant - La Stanzetta

    430 m - Bar - Bar Sport

    8.4 km - Pub

    10.4 km - Eisdiele

  • Sportliche Aktivitäten

    7.9 km - Sportzentrum - Fußball

    15.5 km - Fitnessstudio - K2 Climbing Gym

    18.2 km - Golfklub - Golf La Badiola

    24.6 km - Reitzentrum

  • Schulen

    540 m - Schule

    18.1 km - Universität - Universita di Siena a Grosseto

    47.3 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Statale Sallustio Bandini

  • Apotheke
    400 m - Apotheke - Cuccia
  • Tierarztpraxis
    22.9 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario dott. Favilli E.

Informationen über Roccastrada

  • Höhe
    475 m ü.d.M.
  • Fläche
    284.46 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    8756

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Privateigentümer

CLAUDIO ARMINI

Via Del Saltecchio. 73, Sticciano Scalo, GR

3392181669

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