Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 604 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Altes Bauernhaus der Maremma komplett renoviert. Schwimmbad und Olivenhain.

Altes Bauernhaus von 604 Quadratmetern, Land von 1,4 Hektar. Renovierung mit ökologischen Materialien, Photovoltaik-Paneelen, Schwimmbad. Panorama. 8 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Nebengebäude.

Nur 28 km von der Küste (Castiglione della Pescaia) und 15 km von Grosseto entfernt, ist es gut zu erreichen, obwohl es sich in isolierter und ruhiger Lage befindet. Ursprünglich war das Bauernhaus ein Zoll aus dem Jahr 1200 und befindet sich in der Transhumanzstraße zwischen der Maremma und Siena. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren komplett aufgegeben.
1997 gekauft, war es jetzt ein Ruin, aber die jetzigen Eigentümer haben das Bauernhaus komplett restauriert, wobei sie auf die Details, die Wiederherstellung der ursprünglichen Materialien und die Verwendung natürlicher Produkte achten. Es wurde mit seismischen Strukturen, Stahlbetonunterböden, belüftetem Wecker im Erdgeschoss und belüftetem Dach renoviert. Es ist mit Photovoltaik (6 kWp 4. Energierechnung) und Solarthermiekollektoren für Warmwasser und Heizung (ohne Gas) ausgestattet. Alle Regenwasser werden in drei unterirdischen Tanks gesammelt.
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Anfang des 19. Jahrhunderts wurde das Maremma-Gebiet vom Großherzog der Toskana saniert und damit die landwirtschaftliche Tätigkeit wiederhergestellt. Die Landschaft ist jetzt neben den gepflückten Feldern und der mediterranen Macchia eine Mischung aus Olivenhainen, Weinbergen und einer Vielzahl von Bäumen, darunter Zypressen, Eukalyptusbäume, Seekiefern und Eichen.
Das Anwesen misst ca. 604 qm und ist über eine kurze weiße Straße von ca. 350 m zu erreichen, die von Kanälen statt von Zäunen umgeben ist.
Dazu gehören das Haupthaus, ein Nebengebäude, die Pergola und der Holzschuppen.
Das Land ist etwa 1,4 Hektar groß, auf denen sich ein kleiner Teich, ein Gemüsegarten, etwa 130 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume wie Feigen, Granatäpfel, Quitten, Orangen, Birnen, Pfirsichbäume, Kirschbäume und Aprikosen befinden.

Es gibt ein Vordach für 7 Autos.
Das Haupthaus wurde von den jetzigen Eigentümern so aufgeteilt, dass es ihren Bedürfnissen entspricht, so dass es 3 unabhängige Wohnungen gibt, die jedoch leicht mit einer einzigen Wohneinheit verbunden werden können. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Es gibt eine weitere Wohnung von ca. 76 qm. Im Nebengebäude befinden sich insgesamt 8 Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, 10 Badezimmer, 4 Küchen, 4 Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Technik- / Waschraum.
Die Oberflächen des Anwesens sind einfach und elegant, mit Zementböden, massiven Lärchenböden und handgefertigtem Terrakotta, Eisenfenstern. Die Materialien sind freigelegt, wie Zement, Ziegel, Steine und Holz. Auf dem gesamten Grundstück gibt es mehrere Holzöfen.
Veranden, Pergolen und Terrassen rund um das ganze Haus schaffen mehrere schattige Bereiche, um zu verschiedenen Tageszeiten im Freien zu essen.

Die Sonnenuntergänge sind herrlich, mit Blick auf die Insel Giglio und Argentario sowie die mittelalterlichen Dörfer im Nordosten wie Sticciano, Monte Pescali und Vetulonia.
Photovoltaikmodule zum Heizen, Sonnenkollektoren für Warmwasser, beide mit einem Holzkessel integriert.
Auf dem Boden befindet sich eine originale alte Windmühle Vivarelli.
Regenwasser wird in Zisternen gesammelt.
Der Pool mit Betonboden misst 3,5 x 14 m. und ist Teil des Olivenhains.
Hier finden wir die 23 qm große Holzplattform mit Sonnenliegen und einem offenen Zitronenhaus von ca. 30 qm mit einem Brotbackofen im Inneren.
Möglichkeit, die verschiedenen Gebäude zu erweitern.
Entfernungen: wesentliche Geschäfte ca. 2,5 km; Grosseto 16 km, Castiglione della Pescaia 30 km; Siena 70 km; Flughafen Pisa 140 km.
Gewünschter Preis: 1.970.000 €