Villa 4 Schlafzimmer, 350 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

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Die Villa von ca. 350 Quadratmetern befindet sich auf halber Höhe auf einem Hang unter einer mittelalterlichen Festung und befindet sich in einer herrlichen Waldlandschaft, die in der Gemeinde Roccastrada im Weiler Sticciano immer grün ist. Auf zwei Ebenen im Erdgeschoss angeordnet, besteht es im Freien aus einer schönen Veranda, während sich im Inneren ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Veranda, Esszimmer und Bad befindet. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein großer Kleiderschrank, zwei Badezimmer und zwei Terrassen, von denen eines großzügig ist. Über die gesamte Länge des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum, der als Keller / Abstellraum genutzt werden kann. Vor der Villa öffnet sich der herrliche Blick auf das Tal und die darunter liegende Ebene mit Montepescali auf der Spitze des Hügels. Die Landschaft bietet zu jeder Zeit und zu jeder Jahreszeit, Tag und Nacht Sommer und Winter alle Farbtöne der authentischen Maremma-Umgebung. Das Online-Haus blickt über seine gesamte Länge auf eine stufenförmige Umgebung auf einem Grundstück von ca. 5400 Quadratmetern. Neben dem vorhandenen Volumen bietet dieses Grundstück eine Restbaumöglichkeit von ca. 90 Quadratmetern für einen Neubau, der von der Villa getrennt ist, sowie eine Erweiterung der Villa um ca. 30 Quadratmeter. Schließlich besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad nach Baugenehmigung zu bauen, das renoviert werden soll. Die Bepflanzung und die Essenzen des heutigen Gartens wickeln das Gebäude sanft ein und mischen es sanft in die Landschaft, die sich vor und an den Seiten öffnet. Das Haus ist, wie aus den beigefügten Bildern hervorgeht, sofort perfekt befahrbar, da der jetzige Eigentümer im Laufe der Zeit alle Pflege- und Verbesserungsmöglichkeiten hatte, um es bewohnbar und nutzbar zu machen. Es gibt ein Durchführbarkeitsprojekt, das den Zugang zum 90%igen Superecobonus mit Kreditverkauf bis 2024 unter Anpassung an die Energiestandards des Gebäudes zeigt, die durch die Einhaltung der europäischen Vorschriften in den kommenden Jahren vorgesehen sind.

Der Preis ist verhandelbar.