Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 919 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Ein bezauberndes Anwesen in der Maremma mit atemberaubendem Blick über das Tal bis zum Meer ist heute ein Bauernhof mit einer Ausdehnung von etwa 60 Hektar: 40 Hektar Wald und 20 Hektar Ackerland und Olivenhain mit 800 produktiven Olivenbäumen.

Die auf dem Grundstück vorhandenen Gebäude sind in 4 Körper unterteilt und erstrecken sich über ca. 920 m2. 3 davon bilden ein Dorf mit einem zentralen Innenhof, der mit antiker Terrakotta gepflastert ist, und einem großen Pool (20x5), die ein atemberaubendes Panorama mit Blick auf das Meer bieten, während der vierte ca. 70 Meter entfernt ist. Die umfangreiche und sorgfältige Renovierung wurde 2023 abgeschlossen und ist bereit zu leben und zu genießen.

Hauptgebäude: drei oberirdische Ebenen (Erdgeschoss, Zwischengeschoss, erster Stock) von jeweils ca. 160 Quadratmetern, im Erdgeschoss die helle Farbe des Steins der Wände und des Bodens schaffen eine bezaubernde Atmosphäre, das Esszimmer öffnet sich zum voll ausgestatteten Raum Küche und Keller, dann ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, mit denen Sie von der Couch auf ein Gemälde blicken können, das bis zum Meer reicht. Eine Innentreppe führt zum Zwischengeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus 3 Hauptschlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Bad sowie einer unabhängigen Wohnung mit kleinem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile. Im ersten Stock völlig unabhängig mit externem Zugang befindet sich die Faktorwohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.

Abhängigkeit (gemeinsames Gebiet): Es erstreckt sich über zwei Ebenen, eine oberirdisch von ca. 100 Quadratmetern, ideal für Veranstaltungen oder Fitnessstudio mit großen Fenstern, sehr hell und atemberaubender Aussicht und einem Keller von ca. 65 Quadratmetern mit Garage.

Nebengebäude (kleines Gebäude): Es ist ein Abstellraum für landwirtschaftliche Arbeiten, der als Mini-Wohnung genutzt wird, direkt neben dem Swimmingpool, der über eine Kellerebene mit weiteren Lagerhallen und Technikräumen verfügt.

Einfamilienhaus: Dieses Gebäude befindet sich 70 m vom Hauptgebäude entfernt und ist ca. 60 m2 groß und besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Schlafzimmer mit Bad.

Ein Traumgrundstück inmitten der Landschaft, nur wenige Minuten von einer kleinen Stadt mit Dienstleistungen entfernt, ist etwa 30 Minuten von Grosseto, 45 Minuten von Montalcino, 40 Minuten von der Küste und ebenso von Siena entfernt. Ein sehr raffiniertes Anwesen mit großen Räumen und Aussicht, ausgestattet mit einer 20-kW-Photovoltaikanlage, 35-kW-Pelletkessel für Heizung, Brunnen und 3 45-kW-Tanks mit Kapazität und Videoüberwachungssystem, perfekt für diejenigen, die eine ruhige Atmosphäre genießen möchten, aber die Isolierung nicht lieben, ideal für ein privates Ferienhaus für eine große Familie, aber auch für die Verwaltung eines Unternehmens als Bauernhaus.
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