Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 237 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

EINE VILLA, ZWEI HÄUSER: WOHNEN ODER INVESTIEREN SIE IM HERZEN VON ROCCASTRADA
EIN PRIVILEGIERTER KONTEXT IM AUTHENTISCHSTEN ZENTRUM DER TOSKANA
Im Herzen des historischen Dorfes Roccastrada, zwischen Kopfsteinpflasterstraßen und historischen Villen, liegt ein unerwartetes Anwesen: 240 Quadratmeter privater Wohnraum auf drei Ebenen, direkt mit dem Auto erreichbar - ein seltener Luxus im Zentrum eines toskanischen Dorfes.
Umgeben von anderen historischen Residenzen bietet diese Villa zwei separate Wohnungen, ein bewohnbares Dachgeschoss, eine Garage, Keller und zwei private Innenhöfe. Hier verbindet sich antike Schönheit mit moderner Funktionalität.
DER PLATZ, NACH DEM SIE GESUCHT HABEN ... ABER SIE DACHTEN, ER SEI UNFINDBAR
Sie haben in der Toskana nach Häusern gesucht, aber sie waren immer zu klein, zu abgelegen, zu kompliziert? Hier finden Sie alles, was Sie suchen.
Dieses Anwesen bietet Unabhängigkeit für zwei Familien oder die perfekte Flexibilität, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten.
Die erste Wohnung (140 m²) befindet sich im ersten Stock: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu einem privaten Innenhof von 30 m², zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das zweite (97 m²) im Obergeschoss, ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Schrank und großer Größe.
Oben ein ausgebauter Dachboden mit Wohnzimmer und Küche und Zugang zum nutzbaren Dachboden: perfekt als Entspannungsraum, Arbeitszimmer oder Mini-Loft für Gäste.
DER CHARME DES ALTEN, OHNE AUF KOMFORT ZU VERZICHTEN
Es sind keine dringenden Arbeiten erforderlich: Die Villa ist sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss öffnet sich ein imposantes schmiedeeisernes Tor zu einem 150 m² großen privaten Innenhof, der zu zwei großen Kellern und der internen Garage (ein Parkplatz) führt.
Die Heizung erfolgt im Erdgeschoss mit Pellets und im Obergeschoss mit Methan, die Fensterrahmen sind teilweise aus Holz mit Aluminium-Rollläden, teilweise komplett aus Aluminium mit Doppelverglasung.
Die Einrichtung ist lückenhaft, doch die Räumlichkeiten sprechen eine deutliche Sprache: Jeder Raum hat Potenzial, bewohnt oder aufgewertet zu werden.
WO DIE ZEIT LANGSAM VERGEHT, ABER ALLES IN REICHWEITE IST
DIE POSITION IST STRATEGISCH:
50 Minuten vom Meer entfernt (Marina di Grosseto)


Weniger als 2 Stunden von Florenz und Pisa und etwa 2,5 Stunden von Rom entfernt


Dienstleistungen, Restaurants, Transport... alles zu Fuß erreichbar, in einem Dorf, das das ganze Jahr über lebendig ist.


Hier sind Sie nicht isoliert. Sie sind Teil einer echten Gemeinschaft und genießen eine Lebensqualität, die nur die Toskana bieten kann.
EIN ZUKUNFTSSICHERES LEBEN (ODER EINE INVESTITION)
Egal, ob Sie ein Familienheim, ein Sommerdomizil oder eine kluge Immobilieninvestition suchen, diese Immobilie bietet Vielseitigkeit, Wert und Lage.
Keine Eigentumswohnungsgebühren, maximale Unabhängigkeit, Möglichkeit zur Kurz- oder Langzeitmiete.
Es handelt sich um die Art von Haus, die selten auf den Markt kommt - und noch seltener lange verfügbar bleibt.
BUCHEN SIE JETZT IHREN BESUCH
Warten Sie nicht, bis es jemand anderes entdeckt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: So eine Gelegenheit finden Sie im historischen Zentrum von Roccastrada vielleicht nie wieder.