Villa , 280 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Luxus-Bauernhaus mit Panoramablick auf Maremma und Val d'Orcia zum Verkauf in Roccastrada, Grosseto, Toskana



REF. GRO158



Tenurta Il Patriarcha ist ein elegantes Bauernhaus in der Gemeinde Roccastrada, eingebettet in eine privilegierte Hügellage, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Maremma und einen eindrucksvollen Teil des Val d'Orcia bietet.



Das Bauernhaus liegt nur 4 km vom Zentrum von Roccastrada und 25 Minuten von den berühmten Weinbergen Brunello di Montalcino und Val d'Orcia entfernt.



Das Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar abwechslungsreiches Land, einschließlich Ackerland, Bio-Sangiovese- und Kirschbäumen, Olivenhainen, Obstgärten, Kastanienhainen, Walnusshainen und einem herrlichen Wald mit jahrhundertealten Bäumen. Der vor Ort erzeugte Bio-Wein und Öl werden für ihre Exzellenz anerkannt. Das Anwesen verfügt über zwei Bewässerungsbrunnen, während die Villa mit Trinkwasser aus dem Aquädukt von Fiora versorgt wird.



Es ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die ein Heiz- und Kühlsystem mit Luft versorgt. Alle Wohnkomforts sind garantiert, einschließlich einer raffinierten Videoüberwachung mit Kamerasystem.



Das Anwesen des Patriarchen erstreckt sich über eine überdachte Fläche von 280 Quadratmetern und wird durch eine große Außenterrasse von 35 Quadratmetern sowie einen 3x10 Meter großen Infinity-Panorama-Pool mit grauer Steinverkleidung vervollständigt. Der angeschlossene Technikraum, ebenfalls aus Stein gebaut, misst ca. 12 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Einbauküche, Essbereich und einem Wohnzimmer mit Steinkamin mit starkem spektakulärem Einfluss. Eine Designtreppe aus Holz und Eisen führt in den ersten Stock, wo sich drei große Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.



Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der sich ideal für die Lagerung toskanischer Weine, Wurst und Käse eignet, sowie ein weiterer Technikraum. Auf Anfrage ist es möglich, ein Fitnessstudio mit angrenzendem Spa in diesem Bereich zu schaffen, das über eine charmante Außenrampe mit antiken toskanischen Terrakotta bedeckt ist.



Das Anwesen des Patriarchen garantiert absolute Privatsphäre und ist Teil des Naturschutzgebiets. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, bereit, mit einer schlüsselfertigen Formel bewohnt zu werden.



Eingebettet in ein Naturschutzgebiet, das absolute Privatsphäre garantiert.