Landhaus 8 Schlafzimmer, 404 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

IHR GESCHÄFT BEGINNT HIER: LEBEN, GASTGEBER SEIN, VERDIENEN
SOFORTIGES EINKOMMEN IN DER TOSKANA
Maremma ist nicht nur eine Landschaft: Sie ist ein lebendiger Markt. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und einer sanften Küstenbrise bietet Ihnen diese Immobilie sofortiges Einkommen, vollständig organisiert und vom ersten Tag an bezugsfertig. Hier gehen Lebensqualität und finanzielle Rendite Hand in Hand.
WO NACHFRAGE AUF ERFAHRUNG TRIFFT
Die Gegend zieht Touristen an, die Authentizität gepaart mit Komfort suchen: gut ausgestattete Unterkünfte, lokale Küche, Außenbereiche und azurblaues Wasser nur wenige Minuten entfernt. In dieser Umgebung bedeutet eine voll ausgestattete Anlage, die Saison, lange Wochenenden, private Veranstaltungen und die ruhige Winterzeit mit Essen, Wein und Wellness zu genießen.
DIE UNSICHTBAREN KOSTEN VON „FAST FERTIG"
Der Markt ist voll von Immobilien, die auf dem Papier attraktiv sind, sich aber nur langsam in die Praxis umsetzen lassen. Zwischen Genehmigungen, Lieferanten und unerwarteten Ereignissen vergeht der Sommer wie im Flug, und Kapital bleibt geparkt. Jeder verlorene Monat bedeutet Marge, die verschwindet, während diejenigen, die operativ tätig sind, Kasse machen und Kunden binden.
LANGE ZEIT, HOHES RISIKO
Bei Null anzufangen bedeutet, Baustellen, Wartezeiten und kräftezehrende technische Entscheidungen zu managen. Und wenn man endlich eröffnet, ist die Saison schon zur Hälfte vorbei. Ein kluger Investor bevorzugt ein solides und vielseitiges Fundament mit einer klaren Identität und Standards, die bereits auf die Erwartungen der Gäste abgestimmt sind.
DREI AKTIVITÄTEN, EIN DIREKTOR
Hier finden Sie ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern und einem malerischen Wohnzimmer, perfekt als Eigentümerresidenz oder Verwaltungssitz. Angrenzend befinden sich sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, mit Schlafplätzen für elf Personen, bereit für Paare, Familien und kleine Gruppen. Das voll ausgestattete Restaurant eignet sich ideal für Erlebnisdinner, intime Veranstaltungen oder eine separate Managementstruktur, die einen konstanten Gästestrom generiert. Der große Pool ist der Mittelpunkt des Outdoor-Gastfreundschaftserlebnisses, während das Hektar große flache Land zusätzliche Möglichkeiten eröffnet: einen Gourmet-Gemüsegarten für die Küche, Entspannungsbereiche, Mikro-Events und sogar Glamping, wenn Sie Ihren ADR außerhalb der Hochsaison steigern möchten.
LEBEN. ARBEITEN. VERDIENEN.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, arbeiten Sie flexibel und erzielen Sie Gewinne an vielen Fronten. Die Lage ist strategisch günstig: in der Nähe von Meer und Hügeln, mit guter Anbindung an die Städte der Maremma und die wichtigsten Städte der Toskana sowie mit einfachem Zugang zu den Flughäfen. Die Einrichtungen sind funktionstüchtig, die Räume sprechen die Sprache moderner Gastfreundschaft, und der visuelle Eindruck ist vom ersten Moment an überzeugend.
Von Frustration zu Stolz
Da ist der Ärger derjenigen, die eine Saison auf einer Baustelle vergeudet haben. Da ist die Nostalgie nach der greifbaren Toskana mit ihren üppig gedeckten Tischen und den Sonnenuntergängen. Und da ist das Erlebnis, das wahre, das man hat, wenn man einem erfolgreichen Haus, das einen als Geschäftsführer anerkennt, seine Marke verleiht: jedes geschäftige Wochenende, jede steigende Bewertung, jeder wiederkehrende Gast.
DETAILS, DIE ZÄHLEN
Ein Herrenhaus zum Wohnen und Verwalten. Zimmer mit eigenem Bad maximieren die Belegung und bieten Privatsphäre. Ein Restaurant, das auch bei ausgebuchten Zimmern Umsatz generiert. Ein malerischer Pool erhöht die Durchschnittsrechnung. Flaches Land für erweiterte Dienstleistungen und Saisonalität. Alles innerhalb eines zusammenhängenden Umkreises, einfach zu verwalten und zu kommunizieren.
WER HEUTE ENTSCHEIDET, SAMMELT MORGEN
Komplette Immobilien bleiben nicht lange auf dem Markt, insbesondere in der Maremma....