Wohnung 1 Schlafzimmer, 122 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

122 m² IN EINEM HISTORISCHEN GEBÄUDE + STEINANBAU: HIER KÖNNEN SIE DEN WERT DURCH RENOVIERUNG VERDOPPELN

DAS PROJEKT, DAS DIR ÄHNLICH SIEHT
Wenn Ihnen die Idee gefällt, eine
Wenn Sie eine Immobilie mit solider Bausubstanz suchen und diese aufwerten möchten, ist dies die perfekte Wahl. Wir sprechen von einer Wohnung in einem historischen Gebäude im Herzen von Roccatederighi, in einer Lage, die alles bequem macht: Sie befindet sich an der Hauptstraße von Borgo Nuovo, sodass Sie die Stadt hautnah erleben und alles zu Fuß erreichen können - ganz ohne Auto.
EIN LEBENDIGES DORF, KEINE POSTKARTE
Roccatederighi ist einer dieser Orte, die man nicht einfach nur besucht, sondern erlebt. Umgeben von der Maremma, der frischen Bergluft und dem Gemeinschaftsgefühl, das in kleinen Städten noch immer spürbar ist. Und dann ist da noch die praktische Lage: Mit dem Auto erreichen Sie die Küste bei Follonica (ca. 36 km), Castiglione della Pescaia (ca. 42 km), Grosseto (ca. 35 km) und Massa Marittima (ca. 25 km). Für Vielreisende ist die Lage ideal: Die Flughäfen Florenz (ca. 117 km), Pisa (ca. 142 km) und Rom-Fiumicino (ca. 208 km) sind schnell zu erreichen.

Wenn du nach Potenzial suchst und sie dich mit Kompromissen übergehen
Tatsächlich verlangen viele Häuser im historischen Zentrum hohe Preise für ihren „Charme" und bieten dann beengte Räume, keine Außenbereiche und keine wirklich relevanten Ausstattungsmerkmale. Und wenn man dann doch ein renovierungsbedürftiges Objekt findet, ist es oft völlig unbekannt oder bietet nicht die nötigen Vorzüge, um die Investition zu rechtfertigen. Hier ist das anders, denn die Basis ist bereits attraktiv und, was noch wichtiger ist, die geplante Modernisierung ist glaubwürdig.

ES GIBT JOBS, UND DAS IST DER VORTEIL.
Die Wohnung muss noch renoviert werden, und das sieht man ihr auch an: Das Badezimmer ist zwar vorhanden, aber sanierungsbedürftig. Doch genau das ist der Punkt, der einem als Renovierer ein Lächeln ins Gesicht zaubert: Man bezahlt nicht für die ästhetischen Entscheidungen anderer und kann den finalen Standard selbst festlegen. Die Raumaufteilung ist bereits klar: Es gibt zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Arbeitszimmer, das durch ein Detail besticht, das in einer Immobilienanzeige wirklich zählt, weil es authentisch ist: ein prächtiger historischer Kamin.

ECHTER RAUM, ECHTE AUSSENBEREICHE UND EINE RELEVANZ, DIE ALLES VERÄNDERN KANN.
Die Größe ist beeindruckend: 122 Quadratmeter Wohnfläche. Doch entscheidend ist nicht nur die Größe, sondern vor allem die Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse und privater Innenhof bieten eine Wohnlichkeit, die im historischen Zentrum oft fehlt, und sobald man sie erlebt hat, versteht man, warum sie so begehrt ist. Hinzu kommt ein potenzielles neues Highlight: ein 42 Quadratmeter großer Steinanbau, der darauf wartet, im Herzen des Dorfes in etwas Besonderes verwandelt zu werden (selbstverständlich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Schon allein seine Größe und Präsenz machen ihn zu einem seltenen Juwel.

DU KOMMST AN, PARKST, WOHNEN: UND WENN DAS DORF BELEUCHTET IST, SIEHST DU ES VON ZUHAUSE AUS
Schon der Eingang ist ein Stück Geschichte: Man fährt durch ein großes, antikes Eisentor und kann direkt hineinfahren, wo sich ein Parkplatz befindet (möglicherweise zwei, das wird bei Ihrem Besuch noch bestätigt). Und dann ist da noch das, was einem in Erinnerung bleibt: Hier sieht man keine „Dorfveranstaltungen" auf einem Plakat, sondern erlebt sie vom Balkon aus. Den Palio dei Ciuchi, der traditionell am 14. August stattfindet, genießt man nicht aus der Perspektive eines Touristen, sondern aus der eines Einheimischen.

WICHTIGE DETAILS - RAUCHEN VERBOTEN, NUR ÜBERPRÜFBARE DINGE
Dies ist ein exklusiver Verkauf von RE/MAX. Alle Angaben, die nicht hundertprozentig sicher sind (wie die genaue Anzahl...