Wohnung 1 Schlafzimmer, 89 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

PERFEKT FÜR RENOVIERER: HAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN HISTORISCHEM DORF

DAS PROJEKT, DAS SIE SAGEN LÄSST: "HIER KANN ICH DIE DINGE SO MACHEN, WIE ICH ES WILL"
ReMax VerdeOro präsentiert eine exklusive, komplett renovierte Maisonette-Wohnung mit einer in Kleinstädten seltenen Kombination: Panoramaterrasse, privater Innenhof und angeschlossene Garage. Hier zahlen Sie nicht für Ausstattungsmerkmale, die nicht Ihrem Stil entsprechen, sondern erwerben ein echtes Zuhause, das Sie diskret, geschmackvoll und nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

ROCCATEDERIGHI: HOHE LUFT, MAREMMA VOR IHREN AUGEN
Wir befinden uns in Roccatederighi, einem Weiler in der Gemeinde Roccastrada, einem mittelalterlichen Bergdorf in der Provinz Grosseto, auf etwa 537 m Höhe. Das Haus liegt etwas außerhalb und ist daher praktischer gelegen. Von der Terrasse aus hat man einen atemberaubenden Blick über das Maremma-Tal bis hin zum Meer - ein Ausblick, der nach der Renovierung sofort zum Gesprächsthema wird, sobald die Gäste eintreten.

WAS MACHT DIEJENIGEN, DIE EIN HAUS ZUM RENOVIEREN SUCHEN?
Wer ernsthaft renoviert, weiß: Renovierungsobjekte sind oft eine Falle voller Kompromisse. Kein Außenbereich, winzige Keller, unmögliche Parkmöglichkeiten und ständige Zeitverschwendung bei Besichtigungen, die zu nichts führen. Hier hingegen verliert man nicht wegen einer grundlegenden Sache die Geduld: Man fährt direkt bis vor die Haustür. Gerade in kleinen Städten macht das einen enormen Unterschied.

JA, ES IST VIEL ARBEIT. UND GENAU DAS IST DER PUNKT.
Dieses Haus ist stark sanierungsbedürftig: Es hat keine Heizung, Energieeffizienzklasse G und Warmwasser wird über einen Elektroboiler aus dem Jahr 1980 bereitgestellt. Kurz gesagt: Sie können die Systeme und Annehmlichkeiten selbst planen, ohne alte oder kostengünstige Lösungen „reparieren" zu müssen. Wenn Sie gerne anpacken, können Sie hier ganz von vorne anfangen.

Die richtigen Räume, die passenden Einbauten, echtes Potenzial
Die Zahlen sprechen für sich: 89 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Foyer und einen großen Keller, der sich mit einer guten Planung in einen geräumigen Abstellraum, ein Hobbyzimmer oder einen Hauswirtschaftsraum verwandeln ließe. Weiter geht es mit Küche und Bad, zwei Schlafzimmern und - das Highlight - einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick. Draußen bietet der private Innenhof genau den Platz, der in der Toskana so beliebt ist, um das Leben im Freien zu genießen. Und das absolute Plus, das den Unterschied auf dem Markt ausmacht: eine 25 m² große Garage mit Fenster, die direkt mit dem Haus verbunden ist - endlich etwas Praktisches für Autos, Motorräder, Fahrräder, Werkzeug und Baumaterialien.

HEUTE AUF DEN HÜGELN, JEDERZEIT AM MEER, EINE STRESSFREIE KUNSTSTADT
Nach Abschluss Ihrer Arbeit erwartet Sie der perfekte Ausgangspunkt, um die Toskana in vollen Zügen zu genießen: Morgens in den Hügeln, nachmittags am Meer und abends zurück im Dorf. Zur Orientierung: Follonica liegt etwa 36 km und 42 Autominuten entfernt, Castiglione della Pescaia etwa 43 km und 52 Minuten. Grosseto erreichen Sie nach etwa 34 km und 36 Minuten, Siena nach etwa 59 km und 1 Stunde und 6 Minuten. Florenz ist in etwa 113 km und 1 Stunde und 49 Minuten erreichbar. Falls Sie von außerhalb anreisen oder die Unterkunft als Zweitwohnsitz nutzen möchten: Der Flughafen Florenz (FLR) ist etwa 116,8 km, der Flughafen Pisa (PSA) etwa 139 km und der Flughafen Rom-Fiumicino (FCO) etwa 207,9 km entfernt.

DER GESCHMACK DER 40ER JAHRE, ABER MIT IHRER PERSÖNLICHKEIT
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1940: ein Haus, das nach einer fachgerechten Renovierung nicht „neu", sondern einfach solide wirkt. Hier ist Nostalgie keine Poesie, sondern das greifbare Gefühl, alten Räumen neues Leben einzuhauchen und sie mit modernem Komfort, Dämmung und effizienten Systemen...