Villa 12 Schlafzimmer, 580 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

DIE RUHE VON MAREMMA LUXUSANWESEN MIT PRIVATEM SPA, POOL UND 24 HEKTAR ZWISCHEN MAREMMA UND VAL D'ORCIA Es gibt Residenzen, die Ihnen ein Zuhause fernab von Zuhause bieten. Und dann gibt es Anwesen wie dieses: eine private Welt, in der jeder Tag mit einem Panoramaschwimmen beginnt und im eigenen Spa in absoluter Stille, umgeben von der authentischsten Toskana, endet. DIE RESIDENZ: RAUM, CHARAKTER, PRSENZ Das Herzstck des Anwesens ist ein renoviertes toskanisches Bauernhaus von etwa 580 Quadratmetern auf zwei Ebenen, dessen Aufteilung alles einfach macht: Wohnen, Gste empfangen, arbeiten, entspannen. Die zwlf Doppelzimmer mit eigenem Bad sind nicht zu viele, sondern bedeuten Freiheit. Freiheit, Zimmer fr Freunde und Familie, Personalrume, Lernbereiche, einen Fitnessraum, ein Studio, einen Kinosaal oder einen Kinderbereich zu haben, ohne auf etwas verzichten zu mssen. Im Erdgeschoss erwarten Sie warme und gerumige Rume: ein groer Empfangsbereich (der auch als imposanter Eingang dienen kann), ein Frhstcksraum, ein Leseraum mit antikem Kamin und eine voll ausgestattete Industriekche, die sich perfekt eignet, wenn Sie hufig Gste empfangen oder eine anspruchsvolle Hausorganisation bentigen (Koch, Catering, private Veranstaltungen). ECHTE MATERIALIEN, ECHTE ATMOSPHRE Hier ist Eleganz nicht modisch, sondern hat Substanz. Handgefertigte Terrakotta, Travertin, Details, die an die Toskana erinnern, nach der viele streben, die aber nur wenige wirklich finden. Und die mit Fresken bemalten Wnde verleihen dem Ganzen eine Einzigartigkeit, die eine moderne Villa nur schwer nachahmen knnte. Privates Spa: Luxus, der sich den Jahreszeiten anpasst Es handelt sich nicht nur um eine einfache "Wellness-Ecke", sondern um einen eigens dafr eingerichteten Spa-Bereich (ca. 105120 m), komplett ausgestattet und bereit, in dem Sie Ihr eigenes tgliches Ritual gestalten knnen. Saunen, trkische Bder, Erlebnisduschen, Whirlpools, Massagerume: All das bedeutet eines. Ihr Zuhause wird zum Reiseziel, selbst im Winter, selbst wenn es drauen regnet, selbst wenn Sie einfach nur ein Wochenende lang der Welt entfliehen mchten. SEPARATES RESTAURANT: IHR ZUHAUSE FR PERFEKTE ABENDESSEN Das freistehende Gebude mit einer Flche von etwa 110 Quadratmetern dient heute als Restaurant, aber als Wohnhaus wird es zu einem unglaublich wertvollen Raum: ein geselliger Anbau, ein privater Veranstaltungsraum, ein Verkostungsbereich und eine Kche fr Feiern, ohne das Haupthaus zu "besetzen". Im Inneren erwartet Sie ein gemtliches Esszimmer; drauen eine Veranda mit einziehbarem Vordach und Blick auf den Wald: ein Ort, an dem sich die Abende endlos hinziehen knnen, ohne dass jemand wieder ins Haus zurckkehren mchte. PANORAMAPOOL UND GEPFLEGTER GARTEN Der 14,5 x 7,5 m groe Swimmingpool mit seinem Terrakotta-Solarium ist genau das, was man von der Toskana erwartet nur dass er hier jeden Tag Ihnen gehrt. Es liegt in einem gepflegten Garten von ca. 5.000 m mit einheimischen Pflanzen: natrliche Schnheit, geringer Pflegeaufwand, maximale Wirkung. 24 Hektar absolute Privatsphre ber 24 Hektar bedeuten eines: Niemand beobachtet dich, niemand strt dich. 18,1 Hektar Ackerland und Weideland 5,8 Hektar Wald, durchquert von Wegen Perfekt fr alle, die sich nach echter Natur sehnen: Spaziergnge, Pferde, ein kleines eigenes Landwirtschaftsprojekt oder einfach das seltene Gefhl, viel Platz zu haben. ENERGIEEFFIZIENZ UND MODERNER KOMFORT Luxus bedeutet heutzutage auch, ein luxurises Leben fhren zu knnen, ohne die Last der Kosten zu spren. Hier haben Sie eine 50-kW-Photovoltaikanlage, die die Energieautonomie untersttzt und als Alternative zu Flssiggas-Heizkesseln auch die Fubodenheizung unter den Florentiner Terrakottafliesen mit Strom versorgt. Zudem gibt es 4 Kamine fr Atmosphre und Wrme. Fr zustzlichen Komfort sorgen Parkpltze fr rund 20 Autos und eine Ladestation fr Elektrofahrzeuge. LAGE: IKONISCHE TOSKANA, ABER MIT EINRICHTUNGEN IN NHE Wenn Sie absolute Privatsphre wnschen,...