Villa 12 Schlafzimmer, 185 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

„DIE RUHE VON MAREMMA" - LUXUSANWESEN MIT PRIVATEM SPA, POOL UND 24 HEKTAR ZWISCHEN MAREMMA UND VAL D'ORCIA
Es gibt Residenzen, die Ihnen ein Zuhause fernab von Zuhause bieten. Und dann gibt es Anwesen wie dieses: eine private Welt, in der jeder Tag mit einem Panoramaschwimmen beginnt und im eigenen Spa in absoluter Stille, umgeben von der authentischsten Toskana, endet.
DIE RESIDENZ: RAUM, CHARAKTER, PRÄSENZ
Das Herzstück des Anwesens ist ein renoviertes toskanisches Bauernhaus von etwa 580 Quadratmetern auf zwei Ebenen, dessen Aufteilung alles einfach macht: Wohnen, Gäste empfangen, arbeiten, entspannen.
Die zwölf Doppelzimmer mit eigenem Bad sind nicht „zu viele", sondern bedeuten Freiheit. Freiheit, Zimmer für Freunde und Familie, Personalräume, Lernbereiche, einen Fitnessraum, ein Studio, einen Kinosaal oder einen Kinderbereich zu haben, ohne auf etwas verzichten zu müssen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie warme und geräumige Räume: ein großer Empfangsbereich (der auch als imposanter Eingang dienen kann), ein Frühstücksraum, ein Leseraum mit antikem Kamin und eine voll ausgestattete Industrieküche, die sich perfekt eignet, wenn Sie häufig Gäste empfangen oder eine anspruchsvolle Hausorganisation benötigen (Koch, Catering, private Veranstaltungen).
ECHTE MATERIALIEN, ECHTE ATMOSPHÄRE
Hier ist Eleganz nicht „modisch", sondern hat Substanz. Handgefertigte Terrakotta, Travertin, Details, die an die Toskana erinnern, nach der viele streben, die aber nur wenige wirklich finden.
Und die mit Fresken bemalten Wände verleihen dem Ganzen eine Einzigartigkeit, die eine moderne Villa nur schwer nachahmen könnte.
Privates Spa: Luxus, der sich den Jahreszeiten anpasst
Es handelt sich nicht nur um eine einfache "Wellness-Ecke", sondern um einen eigens dafür eingerichteten Spa-Bereich (ca. 105-120 m²), komplett ausgestattet und bereit, in dem Sie Ihr eigenes tägliches Ritual gestalten können.
Saunen, türkische Bäder, Erlebnisduschen, Whirlpools, Massageräume: All das bedeutet eines. Ihr Zuhause wird zum Reiseziel, selbst im Winter, selbst wenn es draußen regnet, selbst wenn Sie einfach nur ein Wochenende lang der Welt entfliehen möchten.
SEPARATES RESTAURANT: IHR ZUHAUSE FÜR PERFEKTE ABENDESSEN
Das freistehende Gebäude mit einer Fläche von etwa 110 Quadratmetern dient heute als Restaurant, aber als Wohnhaus wird es zu einem unglaublich wertvollen Raum: ein geselliger Anbau, ein privater Veranstaltungsraum, ein Verkostungsbereich und eine Küche für Feiern, ohne das Haupthaus zu "besetzen".
Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Esszimmer; draußen eine Veranda mit einziehbarem Vordach und Blick auf den Wald: ein Ort, an dem sich die Abende endlos hinziehen können, ohne dass jemand wieder ins Haus zurückkehren möchte.
PANORAMAPOOL UND GEPFLEGTER GARTEN
Der 14,5 x 7,5 m große Swimmingpool mit seinem Terrakotta-Solarium ist genau das, was man von der Toskana erwartet... nur dass er hier jeden Tag Ihnen gehört.
Es liegt in einem gepflegten Garten von ca. 5.000 m² mit einheimischen Pflanzen: natürliche Schönheit, geringer Pflegeaufwand, maximale Wirkung.
24 Hektar absolute Privatsphäre
Über 24 Hektar bedeuten eines: Niemand beobachtet dich, niemand stört dich.
18,1 Hektar Ackerland und Weideland
5,8 Hektar Wald, durchquert von Wegen
Perfekt für alle, die sich nach echter Natur sehnen: Spaziergänge, Pferde, ein kleines eigenes Landwirtschaftsprojekt oder einfach das seltene Gefühl, viel Platz zu haben.
ENERGIEEFFIZIENZ UND MODERNER KOMFORT
Luxus bedeutet heutzutage auch, ein luxuriöses Leben führen zu können, ohne die Last der Kosten zu spüren.
Hier haben Sie eine 50-kW-Photovoltaikanlage, die die Energieautonomie unterstützt und als Alternative zu Flüssiggas-Heizkesseln auch die Fußbodenheizung unter den Florentiner Terrakottafliesen mit Strom versorgt.
Zudem gibt es 4 Kamine für Atmosphäre und Wärme.
Für zusätzlichen Komfort sorgen...