Villa 2 Schlafzimmer, 400 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Ehemalige mittelalterliche Schmiede teilweise renoviert mit Mühle in der Maremma Toskana in Roccastrada, Grosseto – Toskana
Rif. GRO289
Im Herzen der toskanischen Maremma, im Gebiet von Torniella, in der Gemeinde Roccastrada, repräsentiert diese ehemalige mittelalterliche Schmiede aus dem 12. Jahrhundert ein außergewöhnliches Anwesen, das mit Sorgfalt restauriert und in einen natürlichen Kontext von großem Reiz eingebettet ist.

Das Anwesen, das als rustikal/herrschaftliches Landhaus klassifiziert ist, erstreckt sich über insgesamt ca. 400 qm und umfasst 7 Räume, mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Hauptwohnbereich empfängt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, hell und gesellig, während sich im Obergeschoss der Schlafbereich mit zwei großzügigen Doppelzimmern und Bad entwickelt.

Neben der Residenz befindet sich die alte Mühle, ein Gebäude voller Charakter, das noch immer den Charme seiner historischen Ursprünge bewahrt. Auch sie verteilt auf zwei Ebenen, bietet weitere vielseitige Räume, ideal zum Empfangen von Gästen, zum Schafften von Arbeitsräumen oder zur Widmung einiger Bereiche an Wohlbefinden und Freizeit.

Der gesamte Komplex wurde einer konservativen Restaurierung unterzogen, die unter Wahrung der ursprünglichen Architekturen und historischen Materialien durchgeführt wurde und den authentischen Charakter des Anwesens bewahrt. Der Zustand der Immobilie ist renoviert, mit Details, die die ursprüngliche Atmosphäre hervorheben und die Räume warm und einladend machen.

Umgeben von einem privaten Garten von über 15.500 qm, genießt das Anwesen vier freie Seiten, einen unabhängigen Eingang und einen doppelten Eingang, Elemente, die dazu beitragen, Privatsphäre und eine volle Bewohnbarkeit der Räume zu gewährleisten. Der Park, durch den ein kristallklarer Bach fließt, fügt sich in die unberührte Natur der Naturreserve Val di Farma ein und schenkt einen Kontext von seltener Ruhe und Schönheit.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Kamin, einen Schornstein, eine unabhängige Heizung und unabhängiges Warmwasser, Eigenschaften, die es sowohl als Privatresidenz als auch als Ort zum Leben in jeder Jahreszeit geeignet machen.

Die Lage, inmitten der Landschaft, aber gut angebunden, ermöglicht es, Monticiano und Roccastrada in etwa 15 Minuten, die Thermalbäder von Petriolo und das Gebiet des Brunello di Montalcino in etwa 30 Minuten und das Meer von Castiglione della Pescaia und Roccamare in etwa einer Stunde zu erreichen.

Ein Anwesen von großer Persönlichkeit, in dem Geschichte, Natur und Privatsphäre in Einklang leben, im Herzen einer der authentischsten und suggestivsten Gegenden der Toskana.