Land , 17000 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

SELTENES TOSKANISCHES LANDGUT MIT ÜBER 8 HEKTAR EBENEM GRUNDSTÜCK – NUR 15 MINUTEN VOM MEER ENTFERNT

Im Herzen der Maremma in der südlichen Toskana, nur etwa 15 Minuten von den Stränden von Castiglione della Pescaia und der Stadt Grosseto entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und eine seltene Nähe zur Küste vereint.

Das Anwesen umfasst ein renoviertes Landhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche sowie mehr als 8 Hektar zusammenhängendes, vollständig ebenes Grundstück – eine äußerst seltene Kombination in der Küstenregion der Toskana.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und geschützter Lage mit direkter Anbindung über eine asphaltierte Straße. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die typische Landschaft der Maremma bis zu den Hügeln von Vetulonia und Buriano.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist sofort bewohnbar. Großzügige Wohnbereiche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie verschiedene flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Möglichkeiten – als privater Wohnsitz, Feriendomizil oder Familiensitz in der Toskana.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der eigene Brunnen mit einer Förderleistung von rund 18 Litern pro Sekunde. Die außergewöhnlich gute Wasserversorgung gewährleistet ein hohes Maß an Unabhängigkeit und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Die Kombination aus großem ebenem Grundstück, Wasserreichtum, Privatsphäre und Meeresnähe macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Toskana.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als:
• Exklusiver privater Landsitz in der Toskana
• Reitanwesen mit Platz für Pferdehaltung und Weideflächen
• Familienanwesen mit großzügigem Landbesitz
• Rückzugsort inmitten der Natur und dennoch nahe am Meer
• Landwirtschaftliches Projekt oder Selbstversorger-Anwesen
• Touristische oder freizeitbezogene Nutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

Ob als privates Refugium, Reitanwesen oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, ein bedeutendes Stück Toskana in Küstennähe zu erwerben.

ENTFERNUNGEN
• Castiglione della Pescaia: ca. 15 Minuten
• Strände der toskanischen Küste: ca. 15 Minuten
• Grosseto: ca. 15 Minuten
• Flughafen Pisa: ca. 1 Stunde 40 Minuten
• Flughafen Florenz: ca. 2 Stunden

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Raum, Natur, Privatsphäre und die Nähe zum Meer in einer der schönsten Regionen Italiens suchen.