Villa 3 Schlafzimmer, 280 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Luxuriöses Landhaus mit Energieeffizienz und Panoramablick auf die Maremma und Val d’Orcia zu verkaufen in Roccastrada, Grosseto, Toskana


REF. GRO158


Tenurta Il Patriarca ist ein elegantes Landhaus im Comune von Roccastrada, eingebettet in eine privilegierte Hügellage, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Maremma und einen malerischen Teil der Val d’Orcia bietet.


Das Landhaus ist nur 4 km vom Zentrum von Roccastrada, 25 Minuten von den renommierten Weinanbaugebieten des Brunello di Montalcino und der Val d’Orcia entfernt.


Das Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar vielfältigen Geländes, einschließlich Ackerland, biologischer Weinberge mit Sangiovese und Ciliegiolo, 250 Olivenbäumen, Obstgärten, Kastanienhainen, Haselnussbäumen und einem herrlichen Wald aus uralten Bäumen. Der vor Ort produzierte biologische Wein und das Öl werden für ihre Exzellenz anerkannt. Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen zur Bewässerung, während die Villa mit Trinkwasser aus dem Fiora-Aquädukt versorgt wird.


Es ist mit einer modernen 12-Kw-Photovoltaikanlage ausgestattet, die ein Heiz- und Kühlsystem mit Luft versorgt. Alle Wohnkomforts sind garantiert, einschließlich einer ausgeklügelten Videoüberwachung mit Kamerasystem.


Tenuta il Patriarca erstreckt sich über eine Fläche von 280 qm, ergänzt durch eine großzügige Außenpatio von 35 qm und einen Panoramainfinity-Pool von 3x10 Metern mit grauem Steinbelag. Der angeschlossene Technikraum, ebenfalls aus Stein, ist etwa 12 qm groß. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin aus Stein mit starker optischer Wirkung. Eine Design-Treppe aus Holz und Eisen führt in die erste Etage, wo sich drei geräumige Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.


Der Keller beherbergt einen geräumigen Weinkeller, ideal für die Lagerung toskanischer Weine, Wurstwaren und Käse, sowie einen weiteren Technikraum. Auf Anfrage kann in diesem Bereich ein Fitnessraum mit angeschlossenem Spa realisiert werden, der über eine suggestive Rampe mit antiken toskanischen Terrakotten erreichbar ist.


Tenuta il Patriarca garantiert absolute Privatsphäre und liegt in einem geschützten Naturgebiet. Die Villa wird außerdem durch ein historisches Denkmal namens La Sughera bereichert. Dieses elegante Anwesen wird komplett möbliert verkauft, fertig zum Einzug mit Schlüsselübergabe.


Eingebettet in ein geschütztes Naturgebiet, das absolute Privatsphäre garantiert.