Haus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Der Charme der Zeit, der Komfort der Zukunft: Ein Refugium aus Stein und LichtNur wenige Schritte vom Herzen eines malerischen Dorfes entfernt, wo das Lebenstempo langsamer wird und sich mit Traditionen füllt, erhebt sich eine außergewöhnliche Immobilie, die auf den ersten Blick bezaubert. Dieses prächtige Steinhaus von zweihundert Quadratmetern ist der perfekte Treffpunkt zwischen dem Wärmegefühl der Geschichte und der Vorreiterrolle moderner Technologie. Das Anwesen wurde komplett und fachmännisch renoviert und wird voll möbliert mit raffiniertem Geschmack angeboten, der jeden Winkel hervorhebt.
Die wahre Überraschung des Hauses offenbart sich beim Betreten des Kellers, der als eine prächtige Taverne konzipiert ist. Dieser einladende Raum, in dem Decken mit warmen Holzbalken und ein Terrakottaboden an die authentischste Handwerkskunst erinnern, ist der ideale Ort zum Entspannen, um ein Heimkino zu schaffen oder Freunde in völliger Sorglosigkeit zu empfangen. Dieser Bereich beherbergt einen einladenden Eingang, der sich auf das Wohnzimmer der Taverne öffnet und ein privates Badezimmer mit einem kleinen und funktionalen Schlafzimmer, eine perfekte Lösung für Gäste, die so maximale Unabhängigkeit genießen können. Eine dramatische Wendeltreppe in einem lebendigen Rotton verbindet die Etagen und fügt sich wie ein echtes Designelement der Gegenwart in die Umgebung ein.
Im ersten Stock wird das Licht zum wahren Protagonisten der Räume. Hier befindet sich die zweite und Hauptwohnung, die durch ein weiteres und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche gekennzeichnet ist, eine gesellige und geräumige Umgebung, die zum Herzstück des Alltags werden soll. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst zwei weitere Schlafzimmer und zwei feinfertig gestaltete Badezimmer und bietet ausreichend Platz für das Wohlbefinden und die Privatsphäre der Familie.
Wenn die Ästhetik die Tradition feiert, ist die technologische Seele des Hauses völlig auf die Zukunft und Nachhaltigkeit ausgerichtet. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern, die zusammen mit dem Warmwasserboiler und der GPL-betriebenen Küche eine außergewöhnliche Energieeffizienz und eine fast vollständige Autonomie gewährleistet. Der innere Komfort ist in jeder Jahreszeit dank einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in den Räumen vollständig, während eine bereits installierte Sicherungsleine am Dach maximale Sicherheit für zukünftige Arbeiten gewährleistet.
Das Äußere ist ein wahrer privater Eden, der sich über zwei Hektar vollständig eingezäuntes Land erstreckt, auf das über ein privates Tor zugegriffen wird, das absolute Privatsphäre garantiert. Mit Blick auf die Mobilität der Zukunft ist das Anwesen bereits mit einer sehr praktischen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, die perfekt in den grünen Kontext integriert ist.
Der Park, der eben und mit liebevoller Hingabe gepflegt wird, beherbergt etwa hundert Olivenbäume, die den einzigartigen Geschmack des hausgemachten Öls schenken, sowie Obstbäume und einen suggestiven Waldabschnitt, in dem man sich in der Natur erholen kann. Der Außenbereich wurde meisterhaft organisiert, um die schönen Tage voll auszukosten und bietet einen herrlichen Grillbereich und ein charmantes Holzpavillon mit Ausstattung, der perfekt für Frühstück im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder Momente der absoluten Entspannung im Schatten der Vegetation ist.
Krönend dieses Traumgrundstück ist eine außergewöhnliche Panoramalage, die poetische Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die unberührte Natur bietet. Die großzügige Grundstücksgröße bietet auch die konkrete Möglichkeit, einen Pool zu bauen, ein Element, das dieses Anwesen in einen exklusiven privaten Resort verwandeln würde.
Dieses Anwesen ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Einladung zu einem höheren Lebensstil, in dem die rustikale und festliche Atmosphäre der Taverne und die Annehmlichkeiten moderner Technologie zu einem einzigartigen Erlebnis verschmelzen, das es zu entdecken gilt.