Bauernhaus , 350 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Exklusives Landhaus mit Pool
Beschreibung
In einer außergewöhnlich schönen Landschaft, eingebettet in die Ruhe des Landes und umgeben von Grün, bieten wir eine prestigeträchtige Villa mit Pool und großem Olivenhain zum Verkauf an. Eine einzigartige Immobilie, die Eleganz, Nachhaltigkeit und eine hohe Lebensqualität vereint.
Das Haupthaus, das auf zwei Ebenen entwickelt wurde und vollständig aus Holz gebaut ist, stellt ein Beispiel für moderne, energieeffiziente Bauweise dar. Dank der Energieklasse A+, hervorragender thermischer und akustischer Isolierung sowie einer solaren Warmwasseranlage garantiert das Haus geringe Verbrauchszeiten, hohen Komfort und ein perfektes Mikroklima in jeder Jahreszeit.
Die Räume zeichnen sich durch große Helligkeit aus und stehen dank der großen Fensterflächen, die das ganze Gebäude umgeben, in ständigem Dialog mit der umgebenden Landschaft. Der Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, elegant und einladend, verbunden mit dem Essbereich und der modernen, hochmodernen offenen Küche. Zum Erdgeschoss gehören außerdem ein Gäste-WC, eine funktionale Waschküche sowie ein zweiter Eingang, der einen großen Raum mit Schlafzimmer und Bad bedient, der derzeit als Lagerraum registriert ist. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine praktische landwirtschaftliche Dependancen, ideal als Servicebereich oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereiche
Der Charme des Anwesens zeigt sich voll und ganz in den gepflegten Außenbereichen. Das Haus ist von einem eleganten, bepflanzten Garten umgeben, der mit hohen Bäumen und reizvollen Ruhebereichen aufwartet. Große Veranden ermöglichen das Verweilen im Freien das ganze Jahr über und bieten ideale Räume für Mittag- und Abendessen im Freien.
Der wunderschöne Pool mit den Maßen 4 x 12 Meter, inklusive Sonnenbereich, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und ist der perfekte Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein.
Besonders hervorzuheben ist der private Teich mit über 1.180 m² für Bewässerung, eine wichtige Ressource für die Pflege der Grünflächen und der auf dem Anwesen vorhandenen Kulturen.
Das Anwesen wird durch einen herrlichen, voll produktiven Olivenhain mit circa 1.100 IGP-Pflanzen ergänzt, der dem Gesamtobjekt landwirtschaftlichen, landschaftlichen und wirtschaftlichen Wert verleiht.
Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine Bewässerungsanlage, ein elektrisches Tor und ein Alarmsystem, Elemente, die Zweckmäßigkeit, Sicherheit und maximale Privatsphäre gewährleisten.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hochwertigen Materialien und technologischen Lösungen, die auf Energieeinsparung und Wohnkomfort ausgerichtet sind. Der Holzbau sorgt für hohe Dämmwerte und Komfort, während die gepflegten Oberflächen und die modernen Anlagen die Immobilie bezugsfertig machen, ohne dass Eingriffe erforderlich sind.
Nutzungspotenzial
Dank der Größe, der Bauqualität und des bestehenden produktiven Olivenhains, der Dependancen, des Teiches und des Pools eignet sich die Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als hochwertige Unterkunft, landwirtschaftlicher Betrieb, Landhaus, landwirtschaftliche Firma oder Veranstaltungs- und Übernachtungsort mit Charme.
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und panoramischen Lage, eingebettet in die Natur, aber leicht zugänglich. Ein idealer Ort für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Landschaft suchen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu vernachlässigen. Eine exklusive Oase, um den Reiz des Landes in einem höchst prestigeträchtigen Umfeld zu erleben.