Haus 5 Schlafzimmer, 386 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Im Herzen der Toskanischen Maremma, zwischen sanften Hügeln, unberührten Landschaften und charmanten Dörfern, liegt VILLA DANI, ein freistehendes Anwesen inmitten der Ruhe von Sticciano, einem malerischen Dorf in der Gemeinde Roccastrada.
Ein Ort, an dem das Lebenstempo langsamer wird, wo die Stille der Landschaft die Tage begleitet und wo sich jeder Blick auf ein authentisches Panorama aus Hügeln, Licht und Natur öffnet.

In einer zurückhaltenden und privilegierten Lage gelegen, bietet die Villa Privatsphäre, großzügige Räume und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und vermittelt dieses seltene Gefühl, weit weg vom Trubel zu leben und gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und dem Meer entfernt zu sein.
Umgeben von einem großen, auf drei Seiten gelegenen privaten Garten, bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten, die Außenbereiche das ganze Jahr über zu nutzen, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen und eine exklusive Ecke für Entspannung, Abendessen im Freien und gesellige Momente zu schaffen.
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Villa: Das Meer der Maremma-Küste ist in etwa 25 Autominuten erreichbar, was dieses Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition, die für touristische Vermietungen bestimmt ist, ideal macht.
Die Hauptwohnsitz, mit einer Fläche von etwa 160 qm, erstreckt sich über die erste Etage und zeichnet sich durch große, helle und einladende Räume aus, die durch zahlreiche Fenster und Panoramaterrassen hervorgehoben werden, die den ganzen Tag über natürliches Licht in die Räume lassen.
Der Eingang führt zum Wohnbereich, wo wir eine geräumige, bewohnbare Küche mit Kamin finden, ein authentischer und familiärer Raum mit direktem Zugang zur Terrasse. Auch das Wohnzimmer, groß und komfortabel, verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Ankleideraum.

Im Erdgeschoss bietet die Villa weitere vielseitige und reichhaltige Räume: ein großer rustikaler Raum mit Kamin, perfekt als Taverne oder Gesellschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und eine große Garage.
Das Anwesen umfasst außerdem ein zweites, unabhängiges Apartment mit einer Fläche von etwa 60 qm, das sich im ersten Stock befindet und über einen separaten Zugang über eine Außentreppe verfügt.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die einen separaten Raum wünschen, um Familie und Freunde unterzubringen oder eine unabhängige Wohneinheit zu schaffen, die für die Vermietung bestimmt ist.
Das Apartment verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Seine Aufteilung ermöglicht auch eine mögliche Verbindung mit dem Hauptwohnsitz und erweitert so die Nutzungsmöglichkeiten der Villa.

Dank der großzügigen Größe, der Anwesenheit von zwei Wohneinheiten und der Flexibilität der Räume ist Villa Dani eine seltene Lösung im Immobilienpanorama der Maremma.
Ein Haus, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann, eine Ferienresidenz in einer der authentischsten Gegenden der Toskana oder eine Investition mit interessanten Möglichkeiten der touristischen Wertsteigerung.
Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizung, eine Photovoltaikanlage und eine Vorbereitung für das Aufladen von Elektrofahrzeugen, Elemente, die modernen Komfort und die Beachtung der Energieeffizienz verbinden.

Sticciano Scalo bietet die wichtigsten täglichen Dienstleistungen und ist ein strategischer Punkt, um einige der faszinierendsten Orte der Toskana zu erkunden.
Grosseto ist in etwa 30 Minuten, Siena in etwa 70 Minuten, während der internationale Flughafen Pisa etwa anderthalb Stunden und Rom etwa zwei Stunden entfernt ist.
Roccastrada ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Grosseto, im Herzen der Toskanischen Maremma. Eingebettet in die Hügel der Region ist Roccastrada ein malerisches Dorf, das einen spektakulären Blick auf die sanften umliegenden Täler bietet, die durch üppige Vegetation und weitläufige Weinberge und Olivenhaine gekennzeichnet sind.
Das Dorf ist reich an Geschichte und Tradition, mit einem historischen Zentrum, das mittelalterliche Gebäude, enge Gassen und suggestive Plätze beherbergt, wo man die authentische Atmosphäre der Toskana erleben kann.

VILLA DANI - Ref.19519
- 386 qm
- 5 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Wohnzimmer
- Taverne
- 2 Küchen
- 2 Kamine
- 2 Terrassen
- große Garage
- privater Garten
- Stellplatz