Gewerbeimmobilie , 150 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

VOM KUNDEN ZUM BESITZER: ROCCATEDERIGHIS BELIEBTESTES RESTAURANT SUCHT EINE NEUE FAMILIE EIN RESTAURANT, DAS DAS HERZ DES DORFES IST Mitten im historischen Zentrum von Roccatederighi, direkt an der Hauptstrae, liegt ein Restaurant, das seit Jahrzehnten ein beliebter Treffpunkt fr Einheimische und Besucher ist. Als wahre Institution erffnete es in den 1950er-Jahren und freut sich nun darauf, eine neue Familie willkommen zu heien, die die Tradition authentischer Gerichte, geselliger Atmosphre und lokaler Gastfreundschaft fortfhren mchte. EIN LEBEN, DAS NACH TRADITION UND FREIHEIT DUFTET Hier erwerben Sie nicht nur ein Restaurant. Sie erwerben ein neues Leben in einem der bezauberndsten Drfer der Toskana. Wo Gste zu Freunden werden und jeder Service eine Gelegenheit zur Begegnung bietet. Im Winter ist es der Treffpunkt des Ortes, im Sommer ein lebhafter Ort, der von allen besucht wird, die Authentizitt und gutes Essen suchen. Die modernisierte toskanische Kche mit ihrer Liebe zum Detail begeistert Einheimische wie Touristen gleichermaen. Chancen bieten sich nur einmal In der Gastronomie ist es eine seltene Gelegenheit, ein sofort betriebsbereites Restaurant mit solidem Ruf zu finden. Oft muss man ganz von vorne anfangen mit Kosten, Risiken und langer Vorlaufzeit. Hier hingegen sprechen wir von einem voll funktionsfhigen Betrieb mit treuen Kunden, einer komplett ausgestatteten Kche, allen erforderlichen Genehmigungen und einem fest in der Region verankerten Namen. Ein Ort, an dem Sie vom ersten Tag an durchstarten knnen. ES BRAUCHT VISION, UM BER DEN WEG HINAUS ZU SEHEN Viele sehen nur eine Flche. Doch Visionre erkennen das Potenzial: 130 Quadratmeter auf zwei Ebenen, mit einer Bar und einem Restaurant im Erdgeschoss mit 30 Sitzpltzen (innen), einer voll ausgestatteten Kche, einem Badezimmer, einem Lagerraum und einem Lastenaufzug. Drauen stehen im Sommer 40 Sitzpltze auf dem Hauptplatz zur Verfgung. Und es gibt noch mehr: Die Dachterrasse lsst sich in eine Panoramaterrasse mit 360-Panoramablick auf die Maremma verwandeln und bietet Platz fr weitere 40 Gste. Eine sprbare Erweiterung mit direkten Auswirkungen auf Umsatz und Angebot. INVESTIEREN SIE IN EINE KONKRET ZUKUNFT Fr 195.000 erwerben Sie die mblierte Immobilie inklusive des dazugehrigen Geschftsbetriebs und aller erforderlichen Lizenzen. Alternativ knnen Sie die Immobilie auch ohne Ausstattung erwerben. Die Immobilie ist als Gewerbeimmobilie der Kategorie C/1 eingestuft. Sie wurde 2011 renoviert und besticht durch freigelegtes Natursteinmauerwerk und einen Kamin, der fr ein besonderes Ambiente sorgt. Parkpltze sind in unmittelbarer Nhe leicht zu finden. Die Lage ist strategisch gnstig: etwa 40 Minuten vom Meer entfernt und mit hervorragenden Verbindungen nach Grosseto, Siena, Florenz, Pisa und deren Flughfen. Wer zuerst kommt, kocht. Wenn Sie sich eine echte Lebensvernderung wnschen, mit einem tragfhigen Unternehmen in einem sicheren, authentischen und inspirierenden Umfeld, dann ist dies Ihre Chance. Keine Versprechungen ntig: Kommen Sie einfach vorbei und berzeugen Sie sich selbst. Dieses Restaurant spricht fr sich. JETZT SIND SIE DRAN Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Warten Sie nicht, bis jemand anderes diese Chance ergreift. Die Schlssel zu Ihrem neuen Leben erwarten Sie in Roccatederighi.