Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 99 m²

Roccastrada, Grosseto (provinz)

maremma

Roccastrada Wunderschönes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Panoramaterrasse und modernen Technologien

Im Herzen des charmanten mittelalterlichen Dorfes Roccastrada bieten wir eine wunderschöne Reihenhaussiedlung, die vollständig renoviert wurde, nur sehr wenig genutzt wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet.

Ein Anwesen, das aufgrund seiner Eigenschaften eine besonders interessante Lösung für diejenigen darstellt, die ein unabhängiges, modernes und effizientes Zuhause ohne Verzicht auf den Charme und die Authentizität eines historischen toskanischen Dorfes wünschen.

Die Lage ist einer seiner großen Pluspunkte: Das Haus befindet sich im Zentrum des Dorfes, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, und profitiert von einem besonders komfortablen Zugang, was in mittelalterlichen Dörfern nicht immer einfach zu finden ist. Das Vorhandensein einer privaten Garage fügt einen weiteren praktischen und wertvollen Aspekt hinzu.

Eine Terrasse mit Blick auf die wahre Maremma

Einer der faszinierendsten Aspekte des Anwesens ist zweifellos seine großzügige Panoramaterrasse, von der aus sich ein wunderschöner Blick auf die Landschaft der Maremma, die sanften Hügel, die das Gebiet prägen, und an klaren Tagen bis zum Meer am Horizont eröffnet.

Eine Landschaft, die mit dem Wechsel der Jahreszeiten ihre Farbe ändert und jeden Tag das Vergnügen vermittelt, inmitten der authentischen Schönheit der Toskana zu leben.

Raumaufteilung

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer praktischen und funktionalen Raumaufteilung.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich eine komfortable private Garage und ein Lagerraum, wertvolle Räume sowohl für den täglichen Gebrauch als auch als Lagerfläche.

Erste Etage

Zugänglich über eine unabhängige Außentreppe, umfasst die Wohnfläche:

Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche;

Zwei Schlafzimmer;

Ein Badezimmer;

Eine großzügige Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel der Maremma bis zum Meer.

Die Räume wurden komplett renoviert und bieten eine sofort beziehbare Wohnlösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Eine komplette Renovierung und modernste Technologien

Das Haus wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, die das gesamte Gebäude betraf, von der Fassade bis zum Dach, einschließlich der Dämm- und Energieeffizienzverbesserungsmaßnahmen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Integration moderner Technologien gelegt, die entwickelt wurden, um Wohnkomfort zu gewährleisten und den Energieverbrauch zu senken.

Das Anwesen verfügt über:

Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung;

Wärmedämmungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses;

Eine Ladestation für Elektroautos;

Im Rahmen der Renovierung erneuerte Anlagen und Oberflächen.

Eine Kombination aus technologischen Lösungen, die es ermöglicht, mit allen modernen Annehmlichkeiten zu leben und gleichzeitig potenzielle Betriebskosten und den Energieverbrauch zu reduzieren.

Ein seltenes Anwesen im Kontext eines mittelalterlichen Dorfes

Aus professioneller Sicht, die ich durch meine Erfahrung im Kauf und Verkauf von Immobilien in historischen toskanischen Dörfern erworben habe, stellt dieses Haus eine besonders interessante und ungewöhnliche Lösung auf dem lokalen Markt dar.

Es ist nicht selbstverständlich, ein komplett renoviertes Haus mit unabhängigem Eingang, privater Garage, Panoramaterrasse, Meerblick und modernen Technologien zu finden, alles im Herzen eines authentischen mittelalterlichen Dorfes.

Ein Haus, das es schafft, Merkmale zu vereinen, die oft schwer zusammen zu finden sind: den Charme der Geschichte, den Komfort der Dienstleistungen, die Wohnungsunabhängigkeit und die Energieeffizienz.

Die ideale Wahl für alle, die die wahre Maremma erleben möchten, ohne auf die Praktikabilität und den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.

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ENERGIEAUSWEIS: A