Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 380 m²

Santa Fiora, Grosseto (provinz)

maremma

In der Panoramastraße von Santa Fiora, inmitten der herrlichen toskanischen Hügellandschaft, liegt ein wunderschönes, kürzlich renoviertes Anwesen mit zwei Villen, einem Swimmingpool und 2,6 Hektar Land, darunter ein Olivenhain, ein Wald und ein Obstgarten.
Beschreibung
Das Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 230 Quadratmetern hat eine reiche, dokumentierte Geschichte, die bis in die 1600er Jahre zurückreicht. Im Jahr 1800 wurde es zu einer von zwei Ölmühlen in der Gegend. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Gästebad. Bei der Renovierung wurde eine charmante Küche mit einer Kochinsel und Glasschiebetüren, die zu einer Veranda mit Blick auf den Garten führen, eingebaut. Von der Küche aus hat man Zugang zur Waschküche und zum Abstellraum mit einem separaten Keller. Über die Steintreppe gelangt man in den Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer, Whirlpool-Badewanne, eigenem Bad und einem Erkerfenster mit Blick auf den Wald und den Bach. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein großes Bad.
Die zweite Villa, die 2006 umgebaut wurde, ist in zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Ebenen unterteilt. Die erste Wohnung von ca. 100 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Doppelschlafzimmer mit Bad en suite und zwei weiteren Zimmern mit einem zweiten Bad. Die zweite Wohnung mit ca. 50 qm verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad en suite.
Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 26.000 Quadratmeter Gärten, Obstbäume, Olivenhaine und Wälder. Es wird durch einen 10x6m großen Salzwasser-Infinity-Pool mit Solarium und Grillplatz mit Pavillon vervollständigt. Das Grundstück wird von einem Bach durchflossen, der die Pflanzen das ganze Jahr über über ein unterirdisches Netz bewässert, wodurch die Kosten für die Wasserversorgung entfallen. Außerdem verfügt es über einen überdachten Parkplatz und verschiedene technische Einrichtungen und Lagerräume.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie ist bis ins kleinste Detail gepflegt, die Gebäude wurden erst kürzlich renoviert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Holzfensterrahmen, Terrakottaböden und Steinverkleidungen verleihen der Immobilie einen typisch toskanischen Stil. Es wurde in Innovation und Nachhaltigkeit investiert: Eine Solaranlage und ein Photovoltaik-Akkumulator garantieren eine hohe Energieautonomie. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage.
Mögliche Nutzungen
Perfekt als Wohnsitz inmitten der Natur oder als Investition für einen Agrotourismusbetrieb.
Standort
Santa Fiora ist ein mittelalterliches Dorf, das als eines der "schönsten Dörfer Italiens" anerkannt ist und von herrlichen Naturlandschaften umgeben ist. Das Anwesen genießt eine große Privatsphäre und Ruhe, wobei alle Dienstleistungen des Dorfes nur wenige Kilometer entfernt sind.