Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 500 m²

SATURNIA, Grosseto (provinz)

Etrurien

Prestigiose historisches Landhaus mit Renovierung, Dependancen und Panoramagelände in der Nähe der Thermen von Saturnia.
Beschreibung:
Eingebettet in einen außergewöhnlich natürlichen Charme, nur wenige Minuten von den berühmten Thermen von Saturnia entfernt, befindet sich dieses faszinierende Landhaus aus dem Jahr 1890, das im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde. Es liegt auf einem Panoramaplatz mit offener Aussicht auf die toskanische Landschaft und das Tal des Flusses Albegna.
Die Immobilie, ca. 500 m² insgesamt (430 m² bewohnbar), besteht aus zwei Hauptgebäuden aus lokalem Stein, die auf zwei Ebenen angeordnet sind, verbunden durch eine suggestive Laube mit doppelter Freitreppe, sowie einer unabhängigen Dependence.
Der Zugang erfolgt über einen gepflegten gepflasterten Hof mit einem charakteristischen Muralbrunnen. Intern ist das Landhaus in drei autonome Wohneinheiten unterteilt, insgesamt 17 Zimmer: drei große Wohnzimmer mit Kamin, drei Küchen, acht Schlafzimmer und sieben Bäder, darunter zwei en-suite. Die Räume bewahren den gesamten Charme der toskanischen Tradition, mit sichtbaren Kastanienbalken, originalen Terrakottaböden und hochwertigen Marmorflächen aus Saturnia.
Zur Ausstattung gehört eine etwa 42 m² große Dependence, bestehend aus einem einzigen Raum mit Bad, ergänzt durch eine große Veranda, ideal als Gästehaus oder Personalwohnraum.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilien wurden kürzlich umfassend und sorgfältig renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz. Es sind drei unabhängige Wärmepumpen vorhanden, eine Photovoltaikanlage mit 17 kW Spitzenleistung und 30 kW Speicher, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Fan-Coil-Heizung im oberen Stock. Zudem ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.
Außenbereiche:
Das Grundstück umfasst circa 1 Hektar Land, mit 70 Olivenbäumen in Produktion. Der gut belichtete und panoramische Garten bietet die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren und die Außenbereiche sowie die Lebensqualität im Freien weiter aufzuwerten.
Nutzpotenzial:
Perfekte Lösung als prestigeträblicher Privatwohnsitz für eine naturverbundene Familie mit viel Platz, ideal für Angehörige und Freunde. Auch als Immobilieninvestition geeignet, dank der Nähe zu den Thermen von Saturnia und der Möglichkeit, einen Teil des Landhauses zu vermieten.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Maremma, in einer ruhigen, aber strategischen Lage, nur kurze Entfernung zu den Thermen von Saturnia und den wichtigsten Dienstleistungen. Ein Ort, der Privatsphäre, Panorama und authentische toskanische Atmosphäre verbindet.