Urlaub auf dem Bauernhof 9 Schlafzimmer, 924 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Das Bauernhaus, das auf den Fundamenten der 60er Jahre erbaut wurde, mit einem 180-Grad-Panoramablick über das Tal des Castello di Montepò, besteht aus: Hauptgebäude von 526 Quadratmetern (verputzt); freiliegendes Steinhaus von 46 Quadratmetern (verputzt); Schwimmbad in Mauerwerk von 108 Quadratmetern; freiliegender Steinofen von 23 Quadratmetern (Elemente); 19 kW leistungsstarke Photovoltaikanlage; unterirdischer Betontank von 400 Kubikmetern und ein Garten an einem Projekt, das die Position der Räume zusammen mit der Auswahl der Essenzen bevorzugt hat; Alleen und Parkplätze vervollständigen es. Das Hauptgebäude, Teil auf zwei Etagen, verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Terrakottaboden / Steinpflaster aus dem 60. Jahrhundert, einem Arbeitszimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer und einer Speisekammer. im Obergeschoss sechs geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zwischengeschoss; auf der gleichen Etage, im Freien, ein Wasch- und Bügelraum. Das oben genannte Gebiet ist seit 1998 für die landwirtschaftliche Tätigkeit mit Lizenz bestimmt. Im einstöckigen Abschnitt verfügt es über ein Wohnzimmer / eine Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein bewohnbares Zwischengeschoss mit Bad, ein Wohnzimmer, einen Keller und ein Arbeitszimmer im Zwischengeschoss. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit Küchenzeile, im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bauernhof mit einer Gesamtfläche von ca. 47,5 Hektar hat eine hügelige Lage auf einer Höhe zwischen 250 und 520 m2, die in das Gebiet des Morellino di Scansano DOCG (sehr geschätzter Rotwein) und des extravergine von Oliva Toscano g.g.A. fallen. Das Land ist wie folgt aufgeteilt: 3,82 Hektar Olivenhaine (1100 Pflanzen), 10,70 Hektar Holzbau (bis 2026), 9,3 Hektar Ackerland, die restlichen 23 Hektar bestehen aus Wäldern und bepflanzten Weiden. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude bestehen aus: eine Lagerhalle (Steinbetonkonstruktion) im Erdgeschoss bestehend aus zwei Lagerhallen, Traktorenschuppen, Werkstatt, überdachter Scheune, drei Toiletten, Gaskessel und im ersten Stock aus Scheune, Lager und Ankleideraum mit Bad mit Heizungssystem, einer Nettofläche von 352 Quadratmetern; zwei Holzboxen für Pferde mit Vordächern und Schuppen mit einer Gesamtfläche von 220 Quadratmetern, die alle von einer 4 kW Photovoltaikanlage bedient werden. Die beiden Photovoltaikanlagen haben sowohl einen Anreiz für die Erzeugung als auch den Verkauf von vernetzter Energie und schaffen bis 2030 insgesamt ein Einkommen von rund 12.500 Euro pro Jahr. Energieklasse: G