Landwirtschaftlicher Betrieb , 630 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Weingut von ca. 18 Hektar mit Weinkellerei in der Gemeinde Scansano, Ortsteil von Pomonte, einem touristisch und gastronomisch sehr attraktiven Naturgebiet. Aus landwirtschaftlicher Sicht ist der Boden in diesem Gebiet fruchtbar und von roter Farbe, ideal für die Weinproduktion, aber auch vielseitig für viele Arten von Anbau, es gibt einen starken Einfluss des Meeres und eine ausgezeichnete Lage.

STANDORT

Pomonte geht auf die Sforza zurück, entwickelte sich in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts und wurde dann Anfang des 17. Jahrhunderts Teil des Großherzogtums Toskana. Es befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Scansano, von der es ca. 12 km entfernt ist, Grosseto ist ca. 40 km entfernt, ebenso wie das Meer. Rom ist etwa 165 km entfernt.

BESCHREIBUNG

Das Unternehmen ist in zwei Hauptkörper unterteilt, das ehemalige Bauernhaus zu modernisieren, aber mit einer Konzession für die Erweiterung von etwa 50 Quadratmetern und die Weinkellerei im Jahr 2017 abgeschlossen, es misst etwa 350 Quadratmeter und verfügt über eine Weinbereitung, Labor für Honig, Verkostungsraum und Alterung, das gesamte Gebäude ist klimatisiert. Es gibt auch andere landwirtschaftliche Nebengebäude, ehemalige Schweineställe, für etwa 30 Quadratmeter.

ZUSTAND UND ZIELE

Der Produktionsteil ist, wie bereits erwähnt, gut etabliert, da der Keller neu gebaut wurde und daher keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Das Bauernhaus kann in einen Agrotourismus umgewandelt werden, mit dem Haus des Landwirts und 4 Mietwohnungen, mit der Möglichkeit, die Reitställe zu nutzen.

AUSSENRÄUME

Das Anwesen hat eine Ausdehnung von etwa 18 Hektar, von denen 4 mit den folgenden Rebsorten bepflanzt sind: Sangiovese, Ciliegiolo, Merlot, Petit Verdot, Chardonnay, Viogner. Das Unternehmen hat eine durchschnittliche Produktion von etwa 7000 Flaschen pro Hektar. Außerdem gibt es 100 Olivenbäume, die etwa 300 kg Öl produzieren, 6 Hektar Wald und der Rest ist Ackerland, das für andere Kulturen genutzt wird. Es gibt auch eine Honigproduktion.

POTENTIELLE VERWENDUNG

Der Betrieb ist bereits in einem guten Zustand, in der Tat das Start-up, Marke und Lager kann separat behandelt werden, sondern hat auch ein ausgezeichnetes Potenzial für die Entwicklung durch andere Kulturen und die Schaffung von Wohnflächen.