Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 650 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Scansano
Bauernhaus mit Swimmingpool, Anwesen und Blick auf das Schloss Montepò

Herrliches Anwesen mit Panoramablick auf die Landschaft und das Schloss Montepò in der Nähe von Scansano, eingebettet in die toskanische Landschaft und ideal für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Anwesen mit landwirtschaftlicher Berufung und Unterkunft suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 47 Hektar hügeliges Land im Herzen des Morellino di Scansano DOCG und des Olio Extravergine di Oliva Toscano g.g.A. Das Land umfasst: 3,8 Hektar Olivenhain mit 1.100 g.g.A., 10,7 Hektar Holzbau (mit aktiven Beiträgen bis 2026), 9 Hektar Ackerland und ca. 23 Hektar Wälder, Weiden und Hecken.

Hauptgebäude:

Bauernhaus aus Stein von 650 Quadratmetern brutto, 1950 auf Fundamenten aus dem 17. Jahrhundert erbaut und 1998 renoviert.
Unabhängige Dependance von 70 Quadratmetern auf zwei Etagen.
Landwirtschaftliche Nebengebäude (Lager, Schuppen, Scheunen, Vordächer) für insgesamt über 700 Quadratmeter.
Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Terrakottaboden und Stein aus dem 17. Jahrhundert, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Speisekammer.

Erster Stock: sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zwischengeschoss, Waschküche und Bügelraum.
Der Teil auf einer Ebene beherbergt ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Bad, ein bewohnbares Zwischengeschoss mit Bad, Wohnzimmer, Keller und Arbeitszimmer im Zwischengeschoss.
Das Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ausstattung und Dienstleistungen:

Gemauerter Panorama-Pool von 108 Quadratmetern.
Holzofen aus Stein, gepflegte Alleen, Parkplatz, unterirdischer Betontank 400 Kubikmeter.
LPG-Heizung mit zwei unterirdischen 1650-Liter-Tanks.
Trinkwasser aus dem konsortialen Aquädukt + 4 natürliche Quellen und 1 Brunnen mit Sammlung in 3 Brunnen.

Energie und Systeme:

2 Photovoltaikanlagen (19 kW und 4 kW) mit aktiven Anreizen bis 2030 und einem Jahreseinkommen von ca. 12.700 Euro.
Gemischtes Bewässerungssystem (Tropfen und Regen), das von einer Zisterne betrieben wird.
Zusätzliche Wassertanks von 3 bis 5 Kubikmetern mit Autoklavenpumpen für Garten und Häuser.

Hauptentfernungen:

Scansano: 8 km
Grosseto: 26 km
Tyrrhenisches Meer: 34 km
Siena: 80 km
Florenz: 150 km
Rom Fiumicino: 170 km
Pisa: 175 km

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine aktive landwirtschaftliche Realität zu investieren, umgeben von der authentischen Schönheit der toskanischen Maremma, die sich auch perfekt für Unterkünfte und hochwertige Bauernhäuser eignet.

Die übermittelten Informationen, PLANAMETERIEN UND METRATUREN sind genau INDIKATIV und stellen keine Vertragsbestandteile dar

WICHTIG:
LESEN SIE DIE HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHAUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN