Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 767 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Im Herzen der Maremma, nur wenige Kilometer von Scansano entfernt, zwischen den Tälern von Ombrone und Albegna, befindet sich dieses Weingut mit Keller, Wohnanlagen und Nebengebäuden. Der Weinkeller nimmt 315 m2 ein und beherbergt alle Räume für Produktion, Verarbeitung und Abfüllung. Angrenzend befindet sich ein 63 m2 großer Verkaufsraum mit der Möglichkeit der Erweiterung auf weitere 100 m2. Neben der Produktionsstruktur befindet sich ein großes Steingebäude: Das Obergeschoss wird als Haupthaus (101 m2) genutzt, während sich im Erdgeschoss große unfertige Räume befinden und ein großer Teil des Neubaus (insgesamt 305 m2) für Touristenunterkünfte eingerichtet ist. Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude von 84 m2, das als Hausmeister oder Personal genutzt wird. Grundstücke Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 56,8 Hektar und ist wie folgt aufgeteilt: • 12,0 Hektar spezialisierter Weinberge (Dichte 6.250 Stämme / Hektar) mit wertvollen IGT-Sorten, die für DOC Maremma registriert sind, von denen 0,5 Morellino di Scansano DOCG eingetragen hat; • 2,2 ha Olivenhain (ca. 600 Pflanzen); • 20,9 Hektar Ackerland, geeignet für das Anpflanzen weiterer Hektar Weinberge; • 18,7 ha Wald; • 3,0 ha zwischen Wiesen, Gärten und Manövrierflächen. Die Weinberge wurden aus traditionellen Materialien und ohne invasive Eingriffe gebaut, wobei das natürliche Profil des Landes respektiert und Bäume und Landschaften erhalten wurden, die der biologischen Vielfalt dienen. Produktion • Rebfläche: 12,0 ha • Höhe und Belichtung: 380-500 m ü.M., Südwesten • Zuchtsysteme: Guyot und Sporenschnur • Angebaute Reben: Syrah, Semilon, Grenache, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbec, Mourvèdre, Sangiovese • Boden: Säure, reich an Skelett und Ton • Jährliche Produktion: ca. 30.000 Flaschen, mit einem Potenzial von bis zu 50.000 Kellerausstattung Die Weinstruktur ist mit modernen Technologien ausgestattet: • 12 Tonnen Edelstahl (Kapazität 20 bis 50 hl) mit Temperaturkontrolle für insgesamt 460 hl; • 8 weitere Stahlfliesen für insgesamt 200 hl; • klimatisierte Lager- und Barrikaden mit Systemen der neuesten Generation. Etiketten • Morellino di Scansano DOCG - 100% Sangiovese • Toskana White IGT - 100% Semilon • Toskana White IGT - 100% Sauvignon Blanc • Toskana Rosé IGT - 90% Grenache, Pinot Nero 10% • Toskana Red IGT - 100% Sangiovese • Rosé Classic Methode - 100% Pinot Nero Verkauf an geschlossene Tore! Energieklasse: G