Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 140 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Charmantes Landhaus mit 15 Hektar Land in Scansano (GR)
Beschreibung:
Im Herzen der authentischsten Maremma der Toskana, zwischen den renommierten Orten Capalbio und Scansano, charmantes Landhaus von ca. 140 qm, eingebettet in einen natürlichen Kontext von außergewöhnlicher Schönheit, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Außentreppe verbunden sind: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Eingänge, die zu einem Lagerraum bzw. einem großen Raum führen, der einst für die Tierhaltung genutzt wurde und ein großes Potenzial für Sanierung und Umwandlung bietet. Im ersten Stock öffnet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche auf einen bezaubernden Blick auf die Hügel der Maremma, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Vervollständigt wird das Anwesen durch einen landwirtschaftlichen Anbau als Lagerraum und einen suggestiven Backofen aus Mauerwerk, perfekt, um die Außenbereiche voll auszuleben und den ländlichen Charme des Komplexes zu unterstreichen.
Zustand und Oberflächen:
Das Landhaus ist komplett zu renovieren.
Außenbereiche:
Das Landhaus ist von 15 Hektar überwiegend hügeligem Land umgeben, das teilweise bebaut ist und natürlich reich an Mineralien ist. Ein absoluter Mehrwert ist das Vorhandensein einer wertvollen unterirdischen Wasserquelle, die vom Fluss gespeist wird, ein seltenes Merkmal und ideal für die landwirtschaftliche Bewässerung oder für Projekte zur Aufwertung des Grundstücks.
Nutzungsmöglichkeiten:
Ein einzigartiges und reichhaltiges Angebot mit Potenzial, ideal sowohl als charmante Privatresidenz als auch als Sanierungsprojekt und Investition im Herzen einer der authentischsten und faszinierendsten Regionen der Toskana.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in der suggestiven Fraktion Aquilaia, einem kleinen Bauerndorf der Gemeinde Scansano, eingebettet zwischen sanften, panoramischen Hügeln. Ein idealer Ort für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Verbindungen zu verzichten: Die Via Aurelia ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine einfache Fortbewegung nach Grosseto, Rom und Livorno ermöglicht.