Landwirtschaftlicher Betrieb 4 Schlafzimmer, 374 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Exklusiv! Im Herzen der authentischen Toskanischen Maremma, in einer der besten Weinbaugebiete, liegt dieser prächtige landwirtschaftliche Betrieb, umgeben von offenen und panoramischen Landschaften von seltener Schönheit. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 20 Hektar, davon über 7,6 Hektar mit dem prestigeträchtigen Morellino di Scansano DOC, einem eleganten und authentischen Ausdruck des Terroirs, bestockt. Die perfekt gepflegten Weinberge umfassen ausgewählte Sorten wie Sangiovese (mit Merlot-Reihen), Petit Verdot und Ciliegiolo, die Weine von großer Struktur, Persönlichkeit und internationalem Potenzial hervorbringen. Das Anwesen wird durch einen Olivenhain von ca. 2,7 Hektar mit 850 Bäumen sowie Ackerland vervollständigt. Die Lage, leicht erreichbar, aber abgelegen, schenkt eine Atmosphäre absoluter Ruhe und einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und macht diesen Ort ideal sowohl für die Weinproduktion als auch für ein charmantes Gastronomieprojekt. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein charmantes Bauernhaus von ca. 224 qm, verteilt auf zwei Ebenen, das sich durch helle und einladende Räume auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Nebenräume; im Obergeschoss elegante Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine herrliche Panoramaterrasse, die über die Weinberge blickt. An das Wohnhaus angrenzend befindet sich eine charmante Holzkonstruktion, die derzeit als Büro genutzt wird. Das Anwesen umfasst außerdem eine Keller im Untergeschoss von ca. 150 qm, die perfekt in den Produktionskontext integriert ist, und weitere Volumina von ca. 30 qm aus ehemaligen Schweineställen, mit der Möglichkeit der Wiederverwendung. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, der dem Anwesen zusätzlichen Wert und Attraktivität verleiht. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit: ein perfektes Gleichgewicht zwischen einem hochwertigen Weinbaubetrieb, einer charmanten Residenz und einer strategischen Investition im Herzen der authentischsten Toskana. Ein Ort, an dem Tradition, Landschaft und Potenzial zusammenkommen, um etwas wirklich Einzigartiges zu schaffen. Energieklasse: G