Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Eingebettet in die authentischste Ruhe der toskanischen Landschaft, erstreckt sich diese prächtige Immobilie über einen natürlichen Kontext von seltener Schönheit, wo Raum, Privatsphäre und Panoramablick in perfektem Gleichgewicht zusammenleben. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Landhäusern, umgeben von etwa vier Hektar fruchtbarem Land. Ein Teil ist dem Olivenhain gewidmet, während der Rest sich als Park und Garten entwickelt, bereichert durch Obstbäume und prächtige uralte Eichen, die Schatten und Charakter verleihen der Landschaft. Der Zugang erfolgt über eine gut gepflegte, etwa einen Kilometer lange Schotterstraße, die sanft zu einer panoramischen und abgelegenen Position führt, weit entfernt von jeder Störung. Die beiden Landhäuser, gut voneinander entfernt, garantieren eine totale gegenseitige Privatsphäre, wodurch die Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch für eine Gastgewerbe-Nutzung ideal ist. Das erste Landhaus, von etwas geringerer Größe, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 80 qm. Einladend und funktional beherbergt es eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vor der Veranda, die sich zum Küchenbereich öffnet, befindet sich ein angenehmer überirdischer Pool, perfekt für Entspannungs Momente an Sommertagen. Das zweite Landhaus, mit Steinverkleidung und in dominanter Lage über dem Tal, misst etwa 140 qm. Die Räume, groß und hell, zeichnen sich durch ein großes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss aus, das eine warme und suggestive Atmosphäre schafft. Das Haus wird durch eine Küche, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer vervollständigt, alle konzipiert, um in jeder Jahreszeit Komfort und Wohnlichkeit zu bieten. Zwischen den beiden Strukturen befindet sich in harmonischer und abgeschiedener Lage der Hauptpool: ein prächtiger 90 qm großer Mauerwerk-Pool, begleitet von einem 35 qm großen Pavillon, ideal um die Außenbereiche voll auszuleben und die umliegende Landschaft zu genießen. Vervollständigt das Anwesen ein landwirtschaftliches Nebengebäude von etwa 70 qm mit Bad, derzeit als Taverne genutzt, ein vielseitiger Raum, der sich für vielfältige Nutzungen eignet. Das eingeschlossene Land teilt sich in etwa 2,5 Hektar Olivenhain mit über 500 Bäumen, sowie Ackerland und Park. Das Vorhandensein eines privaten Brunnens garantiert eine reichliche Wasserverfügbarkeit während des ganzen Jahres. Die Heizung wird mit GPL betrieben, während die Anschlüsse für öffentliches Wasser und Strom regelmäßig vorhanden sind. Es ist auch möglich, die Immobilie weiter zu erweitern, indem bis zu 38 Hektar zusätzliches Land und ein 45 qm großes Lagerhaus erworben werden, mit der Möglichkeit, weitere 350 qm zu entwickeln, wodurch interessante Perspektiven für ein landwirtschaftliches oder Gastgewerbe-Projekt in größerem Maßstab eröffnet werden. Eine Immobilie von großem Charme, die Ruhe, Natur und Authentizität in einem der geschätztesten Szenarien der Toskana bieten kann. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Immobilienmakler Antonio Sferrazza Zell +39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com Energieeffizienzklasse: G