Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 883 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Wir freuen uns, Ihnen eine herrliche, authentische und harmonische Immobilie in der Gegend zwischen Magliano in der Toskana und Scansano vorzustellen. Ein seltener Ort, an dem Schönheit, Komfort und Charme in perfektem Gleichgewicht verschmelzen. Schon der Eingangsboulevard, gesäumt von Pinien, der sich über hundert Meter erstreckt, vermittelt den Eindruck, dass dies eine besondere Immobilie ist. Am Ende öffnet sich der Blick auf das majestätische Steinhaus, das vor etwa dreißig Jahren fachmännisch restauriert wurde und mit seiner dezenten Eleganz die Landschaft dominiert. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von über 570 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 173 qm mit Blick auf eine überdachte Veranda von 95 qm, ideal, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen. Im ersten Stock, mit einer Fläche von 120 qm, befinden sich helle und einladende Räume mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Großes Wohnzimmer mit Kamin und Wohnbereich, Küche mit Zugang zum Garten, 4 Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen komfortablen Ankleideraum. Jedes Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Maremma-Landschaft. Im Untergeschoss befinden sich weitere 283 qm, die funktionale Räume bieten, die sich perfekt für Dienstleistungsbereiche, Weinkeller oder Technikräume und eine Sauna eignen. Über die Veranda mit großen Fenstern, die sich zum Garten öffnen, erreichen Sie die Dependance mit 33 qm, die charmant und unabhängig ist. Nur wenige Schritte entfernt, inmitten von Stille und Licht, befindet sich der Pool (15x5 m), umgeben von einem Panoramablick, der das Meer und die Hügel umfasst. Vervollständigen die Immobilie drei weitere Gebäude: • eine unabhängige Wohnung mit 53 qm, • ein Werkstattlager von 74 qm, • ein Lagerraum für landwirtschaftliche Maschinen und Werkzeuge mit 163 qm. Das landwirtschaftliche Land, in einem einzigen Block von 26,75 Hektar, ist ein authentischer toskanischer Schatz: • 1,1 Hektar Weinberg, • 10,14 Hektar Olivenhain, • 14,6 Hektar Ackerland, • 1 Hektar wilder Macchia. Die Immobilie ist leicht erreichbar, aber vollständig abgelegen: Sie bietet absolute Privatsphäre und bezaubernde Ausblicke, die vom Meer bis zur üppigen Landschaft darunter reichen. Sie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet — Doppelverglasung, Klimaanlage, Heizung und Photovoltaikpaneele — und bewahrt dabei den authentischsten toskanischen Stil. Die Lage ist ideal: Scansano ist nur 6 km entfernt, Magliano in der Toskana 12 km, Grosseto 27 km, das Meer 28 km und der Flughafen Rom Fiumicino 170 km. Ein Ort, der die Essenz der Maremma verkörpert: Authentizität, Licht und Harmonie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Immobilienmakler Antonio Sferrazza – Mobil und WhatsApp +39 329 7061865 Energieklasse: G