Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 340 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Rustikale Scheune im Dorf Scansano mit wunderschönem Blick bis zum Meer

Scheune von ca. 340 qm. Bruttofläche und angebauter Raum von ca. 40 qm. Grundstück von 6.700 qm. 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Möglichkeit zum Bau eines Pools.

Scheune im Bau, in Hügellage gelegen, mit freiem Panoramablick auf das Meer.
Sie befindet sich am Rande des Dorfes Scansano, am Ende einer asphaltierten Straße mit öffentlicher Kanalisation und Wasserversorgung.
In wenigen Minuten zu Fuß ist das Zentrum von Scansano erreichbar, wo sich Geschäfte, Bars, Restaurants und Dienstleistungen befinden. 
Von der Immobilie aus genießt man einen außergewöhnlichen Blick auf die Küste, von Montalto di Castro bis Porto Ercole, Orbetello, Talamone, der Insel Giglio, Marina di Grosseto, der Insel Elba und an klaren Tagen kann man sogar die Insel Montecristo und Korsika sehen.

Die Bausubstanz aus Stahlbeton befindet sich zum jetzigen Zeitpunkt im rohen Zustand, mit bereits gebautem und isoliertem Dach. 
Die Innenräume können noch im Vergleich zum ursprünglichen Projekt verändert werden, das derzeit Folgendes umfasst: 
im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und der Ankleideraum. Solarraum und Veranda. 
Im ersten Stock gibt es ausreichend Platz für zwei Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich die großzügigen Keller und der Technikraum.
Wenige Meter vom Haus entfernt, ebenfalls im rohen Zustand, befindet sich der landwirtschaftliche Anbau von 40 qm mit Bad. Dieser Raum kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, vom Werkzeugschuppen bis zum Werkstattraum, je nach den Bedürfnissen des Käufers. Es ist auch möglich, die Nutzungsänderung in eine Wohnnutzung vorzunehmen und die Genehmigung für eine mögliche Erweiterung zu erhalten.

Die Außenwände können aus freiliegendem Stein oder verputzt sein, je nach den Vorlieben des Käufers. Auch die Innenräume können personalisiert werden, um ein klassisches toskanisches Design oder eine modernere Auswahl zu erhalten. 
Die Gebäude sind von 6.700 qm Land umgeben, auf dem vor einigen Jahren ein kleiner Weinberg für Hauswein gepflanzt wurde und in dem ein regelmäßig genehmigter Brunnen gegraben wurde, der für eine eventuelle Poolanlage und den Garten eine unabhängige Wasserversorgung ermöglicht.
Es besteht die Möglichkeit, einen Pool bis zu 100 qm zu bauen.
Wasser und Strom sind bereits vorhanden.

Die Kosten, um das Haus in einer Einfamilienvilla oder in zwei oder drei Wohnungen bewohnbar zu machen, einschließlich des erweiterbaren Anbaus, hängen vom Leistungsverzeichnis ab, das der neue Eigentümer mit dem Bauunternehmen vereinbart, sollten aber 300.000 € (ohne Pool) nicht übersteigen.
Höhe: 520 m über dem Meeresspiegel.
Entfernungen: Scansano Zentrum 1 km; Magliano in Toscana 19 km; das Meer von Talamone und Albina 34 km; Grosseto 28 km; Rom Fiumicino 162 km.