Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 655 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Diese wunderschöne Immobilie ist eine Panoramaterrasse mit Blick auf Grosseto, den Argentario und Castiglione della Pescaia.
Das Hauptbauernhaus von ca. 360 m² erstreckt sich über 3 Ebenen.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine Portikus, die zu einem Flur führt, in dem sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Veranda, ein Arbeitszimmer und ein Bad befinden.
Von der Veranda aus gelangt man bequem zum 12x4 m großen Pool, der beim Sonnenuntergang einen unvergleichlichen Ausblick bietet.
Sowohl über eine Innentreppe als auch über den Lastenaufzug erreicht man das Untergeschoss und das erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie weitere 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe befindet sich im ersten Obergeschoss außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, eine Waschküche, einen großen Open Space, einen Keller und zwei Technikräume.
Im ca. 60 m² großen Dependance befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Neben dem Dependance befindet sich ein Lagerraum, der auch als Garage genutzt werden kann, von ca. 80 m².
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage von ca. 150 m², die sich auch sehr gut für landwirtschaftliche Geräte eignet.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 27 ha, davon sind 1,5 ha Weinberg, Morellino di Scansano, ca. 9 ha Olivenhain mit 2000 produktiven Olivenbäumen, der restliche Teil ist Ackerland.
Die Immobilie wurde in den 90er Jahren einer umfassenden Renovierung mit hochwertigen Ausstattungen unterzogen, wobei der toskanische Charakter erhalten blieb.
Das Bauernhaus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die von einer 25-kW-Photovoltaikanlage gespeist wird.
Für die Warmwasserbereitung ist außerdem eine Solarthermieanlage vorhanden.
Das Trinkwasser wird über das öffentliche Aquädukt bezogen, während für die Bewässerung ein Quellbrunnen sowie ein Sammelteich für Regenwasser vorhanden sind.
Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz.
Sehr interessant ist auch die Aufnahme in den touristischen Vermietungsmarkt.
Das Landhaus liegt 10 Minuten von Scansano entfernt und ist ein strategischer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Tyrrhenische Küste und die Maremma zu erkunden.
Das Meer ist in 30 Minuten erreichbar, der Argentario in 40 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1h50min), Rom (1h50min) und Florenz (2h20min).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.