Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 239 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Im Herzen der Toskanischen Maremma, in einer dominanten Lage von absoluter landschaftlicher Bedeutung, bieten wir ein faszinierendes Landhaus auf einem 12,70 Hektar großen Privatgrundstück an. Der große Wert dieses Anwesens liegt in seinem außergewöhnlichen Panoramablick, der die Hügel der Maremma umfasst und sich bis zum Meer erstreckt und eine einzigartige Atmosphäre von Frieden, Schönheit und Freiheit vermittelt. Das faszinierende Landhaus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, einer idealen Lösung sowohl für eine große Familie als auch für eine unabhängige Gastfreundschaft oder für touristisch-gewerbliche Aktivitäten. Das Hauptapartment befindet sich im Erdgeschoss und misst 139 qm. Es verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Räume sind geräumig, hell und perfekt in den toskanischen ländlichen Kontext integriert, mit Ausblicken, die die herrliche umliegende Landschaft hervorheben. Das zweite Apartment im Obergeschoss misst 100 qm. Es ist über eine unabhängige Außentreppe erreichbar und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine ideale Lösung für Gäste, Familien oder für eine Gastfreundschaftsaktivität. Außen bietet ein gepflegter, bewässerter Garten mit Brunnen perfekte Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Besondere Aufmerksamkeit verdient der Pool, der nur wenige Schritte von dem Haus entfernt in einer wunderbaren Lage gebaut wurde: nach Süden, Südwesten ausgerichtet, er nimmt den ganzen Tag Sonne auf und bietet einen einzigartigen Blick mit unvergesslichen Sonnenuntergängen. Das kürzlich gebaute Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und 10 kW Batteriespeicher reduziert die Stromkosten auf ein Minimum, nahezu Null! Vervollständigen das Anwesen ein charakteristischer Grillbereich mit Holzofen und ein großer Mehrwert ist das Vorhandensein eines privaten Brunnens, der reichlich Wasser für landwirtschaftliche Tätigkeiten und den Garten garantiert. Das 12,70 Hektar große Grundstück ist wie folgt aufgeteilt: 1,3 Hektar Weinberg; 3 Hektar Olivenhain; Die restliche Fläche teilt sich auf Ackerland und Wald. Das Anwesen befindet sich nur 8 km von Scansano, 20 km von Magliano in Toscana und etwa 33 km vom Meer entfernt. Der Zugang erfolgt über eine 2,5 km lange Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand, die durch eine üppige und unberührte Landschaft führt und dieses Anwesen zu einem authentischen Refugium der Ruhe macht. Eine seltene Immobilie, in der der Charme der toskanischen Tradition auf eine außergewöhnliche Panoramalage mit Blick auf das Meer von den sanften Hügeln der Maremma aus trifft. Ein exklusiver Ort für alle, die das authentischste Toskana-Erlebnis suchen oder in ein Anwesen von großem landschaftlichem und landwirtschaftlichem Wert investieren möchten. Energieeffizienzklasse: G