Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 623 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Scansano
Panoramisches Landhaus mit Weinberg, Olivenhain und Pool
Allgemeine Beschreibung

Im Herzen der Toskanischen Maremma, in dominanter Lage auf den sanften Hügeln von Scansano, bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine außergewöhnliche Aussicht, die sich über die Maremma-Landschaft bis nach Grosseto, dem Monte Argentario und der Küste von Castiglione della Pescaia erstreckt.

Die Tenuta wird über eine malerische Zufahrt erreicht und präsentiert sich als ein authentischer und privater Ort, an dem der Charakter des traditionellen toskanischen Landhauses mit einem hohen Komfortgrad verbunden ist. Das Hauptgebäude, aus Stein und in den 1990er Jahren fachgerecht renoviert, bewahrt die charakteristischsten architektonischen Elemente der Tradition wie Decken mit freiliegenden Balken und Dielen, Terrakotta- und Parkettböden und integriert sie mit zeitgemäßen Lösungen.

Die Lage, die Privatsphäre und die Größe der Grundstücke machen diese Immobilie besonders interessant, sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz, als auch als Ferienhaus oder für ein Projekt im Zusammenhang mit der Gastfreundschaft und der landwirtschaftlichen Nutzung des Gebiets.

Detaillierte Beschreibung der Räume

Das Hauptlandhaus erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, und bietet geräumige und helle Räume, die für das Wohnen in jeder Jahreszeit konzipiert sind.

Im Erdgeschoss führen die Portikus zu den Repräsentations- und Wohnbereichen, mit einer geräumigen Küche, einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer suggestiven Veranda/Wintergarten. Die großen Öffnungen lassen Licht und Landschaft in die Räume ein und von der Veranda aus erreichen Sie bequem den Panoramapool, der perfekt in das Grün integriert ist und besonders bei Sonnenuntergang suggestiv wirkt.

Der Obergeschoss beherbergt den privaten Wohnbereich der Residenz, mit einem Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer, sowie weitere Schlafzimmer und Badezimmer. Die Ausblicke schenken ständige Einblicke in die Landschaft und das Meer. Es gibt auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigem Zugang, ideal für Gäste.

Der Untergeschoss umfasst großzügige Servicebereiche, eine Sauna, eine Waschküche, einen Weinkeller, Technikräume und Räume, die je nach den unterschiedlichen Bedürfnissen der Immobilie genutzt werden können. Ein Lastenaufzug, zusätzlich zur Treppe, erleichtert die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen.

Vervollständigen die Residenz ein unabhängiges Gästehaus, ideal für Gäste oder Hauspersonal, weitere Nebengebäude und großzügige Flächen, die für Garagen, Lager und die Unterbringung der landwirtschaftlichen Geräte bestimmt sind.

Versorgung und Ausstattung

Die Immobilie ist mit einer 25 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe und einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet, mit einer Energieausstattung, die darauf ausgelegt ist, Komfort und größere Autonomie bei der Verwaltung der Tenuta zu gewährleisten.

Das Trinkwasser stammt aus der öffentlichen Wasserversorgung; für die Bewässerung gibt es einen Aderbrunnen und einen Teich zur Sammlung von Regenwasser.

Die Tenuta umfasst einen bedeutenden landwirtschaftlichen Besitz, mit etwa 27 Hektar Land in einem einzigen Körper, aufgeteilt in einen Weinberg, der für die Produktion von Morellino di Scansano bestimmt ist, einen weitläufigen Olivenhain mit produzierenden Bäumen und Ackerland.

Der Panoramapool, die Außenbereiche, der Weinberg und der Olivenhain tragen dazu bei, ein Ensemble von großem Reiz zu schaffen, in dem der private Wohnbereich und die landwirtschaftliche Dimension auf natürliche Weise zusammenleben.

Entfernungen

Die Immobilie befindet sich etwa 10 Minuten von Scansano, im Herzen einer der authentischsten Regionen der Toskanischen Maremma.

Scansano: ca. 6 km – 10 min
Grosseto: ca. 30 km – 35 min
Meer: ca. 30 min
Terme di Saturnia: ca. 40 min
Monte Argentario: ca. 40 min
Parco della Maremma: ca. 45 min
Flughafen Rom Fiumicino: ca. 1 h 50 min
Flughafen Pisa: ca. 1 h 50 min
Flughafen Florenz: ca. 2 h 20 min

Eine Immobilie von besonderem Reiz, in der Blick, Stein, Olivenbäume, Weinberg und Pool die authentischste Maremma erzählen. Ein Ort zum Leben als großzügiger privater Wohnsitz, Landflucht oder Gastgewerbe-Projekt, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit.

Es wird empfohlen, das Video am Ende der Anzeige anzusehen.

Die angegebenen Informationen, Grundrisse und Quadratmeter sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Landhaus 570 qm + geschlossener Portikus 95 qm + Dependance 33 qm + unabhängige Wohnung 53 qm + Lagerraum 74 qm + Abstellraum 163 qm + Grundstück 27 ha (Weinberg

WICHTIG:
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