Urlaub auf dem Bauernhof 5 Schlafzimmer, 533 m²

Scansano, Grosseto (provinz)

maremma

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und einen etablierten landwirtschaftlichen Betrieb mit touristischer Ausrichtung. Das Bauernhaus stammt aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts und wurde kürzlich umfassend renoviert. Mit einer Fläche von ca. 270 m² bietet es eine bewohnbare Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, drei geräumige Schlafzimmer und vier Bäder. Fußbodenheizung, hochwertige Oberflächen und eine Brennwertheizung sorgen für modernen Komfort. Das Gebäude befindet sich in der Energieeffizienzklasse B.
An das Bauernhaus angrenzend befindet sich eine unabhängige Gästeapartment von ca. 100 m², die 2020 vollständig renoviert wurde. Es umfasst zwei Doppelzimmer, zwei Bäder, eine bewohnbare Küche und ein Wohnzimmer. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Klimaanlage und Brennwertheizung, erreicht es die Energieeffizienzklasse A2. Ein drittes Gebäude, das kürzlich renoviert wurde und ca. 160 m² groß ist, wird derzeit als Kunstatelier genutzt. Nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen können hier zwei Apartments oder vier komfortable Gästezimmer entstehen. Darüber hinaus ermöglicht eine bereits genehmigte PAPMAA eine Erweiterung um weitere 300 m².
Zu den technischen Ausstattungen gehören eine Photovoltaikanlage, die 2025 installiert wurde und eine Leistung von 20 kW sowie einen 10 kW Speicher hat, sowie eine Solarthermieanlage. Der 14 × 7 Meter große Infinity-Pool bietet einen atemberaubenden Blick und fügt sich harmonisch in den gepflegten Außenbereich ein.
Das Anwesen umfasst einen bereits etablierten Agriturismo und Glamping-Bereich mit ca. 2.200 voll produktiven Olivenbäumen. Eine hochmoderne interne Olivenmühle der Marke Mori ermöglicht auch die Verarbeitung in Stickstoffatmosphäre. Die Infrastruktur wird durch einen ca. 200 m² großen landwirtschaftlichen Schuppen und ein ca. 100 m² großes Gebäude, das als Mühle genutzt wird, ergänzt. Das Unternehmen verfügt über eine ausgezeichnete Marktlage und weist laut verfügbaren Daten hervorragende Unternehmensergebnisse aus.
Die Kombination aus einem historischen Anwesen, einem separaten Gästeapartment, einem zusätzlichen Gebäude mit Entwicklungspotenzial, einem Infinity-Pool und einer eigenen Olivenölproduktion macht das Anwesen vielseitig einsetzbar. Es eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch zur Fortsetzung der aktuellen Aktivitäten von Agriturismo, Glamping und Olivenölproduktion.