Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Scarlino, Grosseto (provinz)

maremma

Eingebettet in die toskanischen Hügel der Maremma genießt diese elegante Villa eine dominante Panoramalage mit direktem Blick auf das Meer. Das kürzlich mit viel Liebe zum Detail restaurierte Anwesen wurde in eine raffinierte Unterkunft mit sechs Schlafzimmern umgewandelt, die sich auch als prestigeträchtige Privatresidenz eignet.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 334 Quadratmetern
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad und ein geräumiges Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Eine mit Fenstern geschlossene Veranda, klimatisiert und gepflastert, bietet zu jeder Jahreszeit einen geselligen und geschützten Raum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Technikraum, der von außen zugänglich ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Waschküche mit Abstellraum für die Wäsche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über private Terrassen. Wenn Sie in die oberste Etage gehen, vervollständigen zwei weitere Doppelzimmer mit Bad den Schlafbereich.

Neben der Villa bieten zwei Lagerhäuser zusätzlichen Platz, und dank des neuen Operationsplans der Gemeinde Scarlino ist es möglich, das Volumen des Hauptgebäudes zu erhöhen.

Bei der Restaurierung wurden die wertvollsten historischen Elemente erhalten: Steinwände, Gewölbedecken, Kastanienholzbalken und Terrakottafliesen, integriert mit zeitgenössischen Elementen aus Glas, Stahl und Schmiedeeisen, die den Charme unterstreichen. Besonders eindrucksvoll ist der Wohnbereich, der aus dem alten Stall stammt und durch die Wiederherstellung der ursprünglichen Struktur aufgewertet wird.

Das Land von ca. 8.400 Quadratmetern ist reich an mediterraner Vegetation: Zypressen, Steineichen, Olivenbäume, Erdbeeren und Eukalyptushistoriker, die während der faschistischen Zeit gepflanzt wurden, um Malaria zu bekämpfen und die Sumpfgebiete zu sanieren. Ein spektakulärer Pool, der wie ein kleiner Strand mit Quarzsand und Harz geformt ist, öffnet sich auf den Hügel mit atemberaubendem Blick auf das Meer, flankiert von einem Ruhebereich mit Sonnenliegen.

Das Panorama ist spektakulär: auf der einen Seite der Golf von Follonica und die Insel Elba, auf der anderen die sanften Höhen, die nach Siena führen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Küste als auch die historischen Städte der Toskana wie Grosseto, Scarlino, Florenz, Siena, Follonica und Punta Ala bequem zu erreichen.

Derzeit arbeitet die Villa als hochwertige Touristenunterkunft, kann aber leicht in ein privates Haus mit Gästeräumen umgewandelt werden. Auf Anfrage ist es auch möglich, ein angrenzendes Land von 14 Hektar mit ca. 600 produktiven Olivenbäumen (Bio-Zertifikate) zu erwerben und ebenso viele wiederherzustellen, sowie acht vermietebare Bungalows. Der Preis für dieses zusätzliche Grundstück beträgt 700.000 EURO.


ENERGIEKLASSE: D