Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 274 m²

Scarlino, Grosseto (provinz)

maremma

Altes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert im Herzen der Maremma, in Strandnähe
Beschreibung:
Im Zentrum der südlichen Maremma, im gleichnamigen Tal, durch das der Alma-Fluss fließt, bieten wir ein faszinierendes landwirtschaftliches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das vollständig im rustikalen toskanischen Stil renoviert wurde.
Das Anwesen liegt auf halbem Weg zwischen Follonica und Castiglione della Pescaia, nur 6 km vom Strand von Punta Ala entfernt, in einem bezaubernden Ort, umgeben von üppiger Natur.
Der Agritourismus ist in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt, alle bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem oder zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich, der ausgestattet ist, um die Ruhe der toskanischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Außenbereiche:
Das Anwesen ist von etwa 10 Hektar Land umgeben, hauptsächlich Olivengärten, an der Grenze zum mediterranen Buschland.
Im Hinterhof des Hauses, zwischen Kiefern und mit Blick auf den Olivenhain, befinden sich Entspannungsbereiche, ideal für gesellige Momente mit einem komfortablen Grill.
Eine authentische natürliche Umgebung, in der Grün die Dominanz hat und der Datenschutz vollkommen ist.
Zustand und Ausstattung:
Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Landhaus wurde vollständig renoviert, wobei der Charme toskanischer Landhäuser bewahrt wurde: rustikale Atmosphäre, traditionelle Materialien und gemütliche Räume.
Die Struktur ist einsatzbereit und befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand. Zudem kann das Landhaus leicht zu einer einzigen Haupteinheit umgebaut werden.
Nutzungs-Potenziale:
Agritourismus in einer stark touristisch geprägten Region oder als private Charm-Residenz eingebettet in die Natur. Eine interessante Immobilieninvestition in einer stark interessanten Gegend. Nicht zu übersehen ist die Möglichkeit, ein landwirtschaftliches Projekt im Zusammenhang mit der Olivenölproduktion zu betreiben.
Die Nähe zum Meer, zu Wanderwegen und zu den wichtigsten Zentren der Maremma macht das Anwesen äußerst vielseitig und profitabel.
Lage:
Das Anwesen befindet sich innerhalb der Banditen des Scarlino, einem Waldgebiet von etwa 8.700 Hektar, das sich in den Gemeinden Castiglione della Pescaia, Follonica, Scarlino und Gavorrano erstreckt.
In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich einige der schönsten Strände der Toskana, mit klarem und unberührtem Meer.