Villa 2 Schlafzimmer, 183 m²

Scarlino, Grosseto (provinz)

maremma

WOHNEN IN EINER KIRCHE AUS DEM 13. JAHRHUNDERT MIT MEERBLICK EIN ZUHAUSE, DAS DIE ZEIT NICHT MEHR SCHAFFEN KANN Es gibt prestigetrchtige Anwesen. Und dann gibt es Orte, die von ber achthundert Jahren Geschichte erzhlen. Im Herzen der Scarlino-Hgel, nur wenige Minuten von den Strnden des Golfs von Follonica entfernt, wurde eine alte Kirche aus dem 13. Jahrhundert in eine elegante Privatresidenz umgewandelt, die den ganzen Charme ihrer Ursprnge bewahrt und den Komfort eines zum Wohnen konzipierten Hauses bietet. Das Anwesen liegt inmitten von rund 2 Hektar Privatland mit ber 200 Olivenbumen und dominiert die Landschaft mit einem herrlichen Ausblick, der sich an klaren Tagen bis zum Meer erstreckt. Hier definiert sich Luxus durch Privatsphre, Stille und Authentizitt. Diese Werte sind immer schwerer zu finden. WENN ALLE EIGENSCHAFTEN HNLICH SIND Viele prestigetrchtige Huser bieten grozgige Rumlichkeiten, hochwertige Ausstattungen und exklusive Lagen. Nur wenige jedoch knnen eine Geschichte erzhlen, die sich ber mehr als acht Jahrhunderte erstreckt. Wer sich fr eine Immobilie wie diese entscheidet, sucht nicht einfach nur ein Zuhause. Er sucht einen Ort mit einer unverwechselbaren Identitt, einen Ort, der bei jedem Betreten aufs Neue begeistert und der seinen Wert ber die Jahre hinweg gerade deshalb behlt, weil er unmglich zu kopieren ist. Diese ehemalige mittelalterliche Kirche bietet eine Chance fr all jene, die sich von der Masse abheben mchten. EINE GESCHICHTE, DIE SICH WEITER ENTWICKELT Das Haus hat eine Katasterflche von ca. 183 m, verteilt auf mehrere Ebenen. Die Rumlichkeiten umfassen eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Kche, ein Doppelzimmer, zwei Badezimmer, Nebenrume und ein intern verbundenes Untergeschoss. Die Renovierung, die Anfang der 2000er Jahre durchgefhrt wurde, umfasste die strukturelle Konsolidierung des Gebudes, die Erneuerung des Daches, die Modernisierung der technischen Anlagen und die Schaffung hochwertigerer Oberflchen, wobei der historische Charakter des Gebudes erhalten blieb. Die grozgigen Raumhhen bieten zudem die Mglichkeit, vorbehaltlich der stdtebaulichen Genehmigungen und Bauabnahmen, ein elegantes Zwischengeschoss mit zustzlichen Schlafzimmern und einem zustzlichen Badezimmer zu schaffen. Das Untergeschoss bietet zudem Mglichkeiten zur Umnutzung, beispielsweise zur Erweiterung des Wohnraums, zur Schaffung eines Wellnessbereichs, eines privaten Arbeitszimmers oder von Gstezimmern. Ein historisches Gebude, das auch Raum fr die Plne derer lsst, die dort leben werden. ERLEBEN SIE DAS AUTHENTISCHSTE MAREMMA Die Lage ist eine der grten Strken der Immobilie. Gelegen in den Hgeln von Scarlino, einem der bezauberndsten Drfer der toskanischen Maremma, ermglicht es Ihnen, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Nhe zum Meer und zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu mssen. Die Strnde des Golfs von Follonica sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Punta Ala liegt etwa 30 Minuten entfernt, Castiglione della Pescaia etwa 40 Minuten und Grosseto etwa 45 Minuten. Siena ist in etwa 1 Stunde und 20 Minuten und Florenz in etwa 2 Stunden zu erreichen. Die nchstgelegenen Flughfen sind Pisa (ca. 1 Stunde 40 Minuten entfernt), Florenz (ca. 2 Stunden entfernt) und Rom Fiumicino (ca. 2 Stunden 30 Minuten entfernt). Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt ber einen privaten Feldweg von etwa 2 km Lnge, was dazu beitrgt, ein Ma an Privatsphre zu gewhrleisten, das heutzutage immer seltener wird. EIN ANWESEN, DAS SICH NICHT AN MODEN FOLGT Es gibt Immobilien, die zum Verkauf gebaut wurden. Und dann gibt es noch Besitztmer, die dazu bestimmt sind, vererbt zu werden. Die dicken Steinmauern, die charaktervollen Rume, der weite Blick bis zum Golf von Follonica und die natrliche Umgebung machen diese Residenz zu etwas ganz anderem als traditionellen Husern. Es ist die ideale Wahl als Hauptwohnsitz, reprsentatives Wohnhaus oder exklusives Ferienhaus im Herzen der Toskana. Denn solche Gebude...