Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 200 m²

Seggiano, Grosseto (provinz)

maremma

Weingut 30 Minuten von Montalcino entfernt.
Wir befinden uns in der Landschaft von Seggiano, etwa 25 km von Montalcino und der Grenze des Val d'Orcia entfernt.
Das Gebiet ist das Doc Montecucco, das Gebiet ist sowohl zu Wein- als auch zu Olivenbäumen mit dem berühmten seggianischen Olivenhain sehr bewohnt.
Das Anwesen ist etwa 30 Hektar groß und bietet wichtige Privatsphäre. Das Land wurde mit ca. 7,5 Hektar Weinbergen mit Pflanzen ab etwa 2005, 3 Hektar Olivenhain und der Rest in einem kleinen Teil Ackerland und im restlichen Wald genutzt. Das Unternehmen grenzt auf der einen Seite an den schönen Wasserlauf Ente.
Das alte Bauernhaus aus Stein aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde zwischen 2006 und 2008 renoviert, aufgeteilt in 3 unabhängige Apartments mit jeweils eigenem Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile.
Im Erdgeschoss finden wir das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine unabhängige Wohnung, während sich im ersten Stock die beiden weiteren Wohnungen befinden.
Es ist leicht möglich, es in einem einzigen Bauernhaus zu vereinen
Die geschätzte Produktion kann etwa 40.000 Flaschen pro Jahr betragen, mit der Erwartung, angesichts des neuen Systems zu erhöhen. Derzeit wird die Weinbereitung im Keller des nahe gelegenen Unternehmens durchgeführt, das gemietet wurde. Aufgrund der Art des Weins wurde eine 18-monatige Zisterneverfeinerung ausgewählt, gefolgt von weiteren 8-10 Monaten in 30-hl-Holzfässern und schließlich mindestens 6-8 Monaten Flaschenverfeinerung. Jedes Jahr kommt daher nach etwa 3 Jahren Weinbereitung auf den Markt.
Es ist möglich, einen Geschäftsplan zu erstellen, um einen Keller und einen möglichen Verkostungsraum zu bauen.
Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist in ausgezeichnetem Zustand, es gibt ca. 1 km gut gepflegte Schotterstraße.
Wir befinden uns auf ca. 350 Metern über dem Meeresspiegel.
Alle Versorgungsunternehmen sind vorhanden, die Fußbodenheizung ist Flüssiggas