Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 516 m²

Seggiano, Grosseto (provinz)

maremma

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer malerischen Ortschaft in der Gemeinde Seggiano. Es besteht aus 2 Wohneinheiten, einem Wohnanbau und zwei Garagen, die komplett und sorgfältig renoviert wurden, sowie einem Teil, der aus zwei zu renovierenden Einheiten besteht, mit einer Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern.

Die erste Einheit mit einer Fläche von 130 qm befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer gemauerten Küche, einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Garten, einem Badezimmer und einem Kellerraum.

Die zweite Einheit umfasst 120 qm und liegt im ersten Stock. Man erreicht sie über eine Außentreppe mit Zugang von einer schönen Loggia, von der aus man die umliegende Landschaft bewundern kann. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum.

Der 45 m² große Wohnanbau verfügt über einen großen offenen Bereich und ein Badezimmer und wird durch eine private Terrasse und einen Holzofen ergänzt.

Das Anwesen umfasst außerdem zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 36 Quadratmetern, über denen sich eine Sonnenterrasse befindet.

Das 9300 qm große Grundstück ist teilweise bewaldet und teilweise mit einem Olivenhain bepflanzt, in dem ca. 100 schöne Olivenbäume und Obstbäume wie Äpfel, Haselnüsse, Mandeln, Aprikosen, schwarze Kirschen und Quitten wachsen. Der Garten bietet Entspannungsbereiche und Aussichtspunkte, wo man sich ausruhen kann, und einen erhöhten Bereich, auf dem ein Swimmingpool gebaut werden könnte.
Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1895, wie eine bei der Renovierung gefundene und im Keller aufbewahrte Fliese beweist. Die vollständige Restaurierung wurde in den 2000er Jahren durchgeführt, wobei der toskanische Charakter, der sich in den Terrakottaböden und Balkendecken widerspiegelt, sorgfältig bewahrt wurde. Auch bei der Farbgebung der Innenräume wurden die früheren Farbtöne beibehalten, um dem Gebäude Beständigkeit und gleichzeitig neues Leben zu verleihen.
Das Anwesen ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Wasser wird von der öffentlichen Wasserleitung geliefert. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und schönen Kaminen.
Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder für den Urlaub genutzt werden und dank seiner Aufteilung ist es auch möglich, Freunde zu beherbergen, die ebenfalls Privatsphäre und Eigenständigkeit genießen können. Darüber hinaus ist die Einbeziehung des Anwesens in die touristische Vermietung interessant, auch unter Berücksichtigung der Renovierung der beiden Einheiten, die derzeit ungenutzt sind.
Das Anwesen liegt günstig zwischen den Bergen, dem Meer und den sanften Hügeln des Val d'Orcia, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Das Val d'Orcia mit seinen berühmten Ausflugszielen, Pienza, Montalcino und San Quirico d'Orcia, ist in 10 Minuten zu erreichen. Der Monte Amiata mit seinen Trekkingrouten und Skipisten ist 20 Minuten entfernt. Das Meer mit seiner wunderschönen tyrrhenischen Küste ist in 1 Stunde und 15 Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Seggiano ist 5 Minuten entfernt, Grosseto 1 Stunde und Siena 1 Stunde und 15 Minuten. Die wichtigsten Flughäfen sind Florenz (160 km) und Rom (190 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.