Bauernhaus , 250 m²

Seggiano, Grosseto (provinz)

maremma

Authentisches Bauernhaus aus Stein mit Blick auf das Val d'Orcia
Ein Stück Paradies inmitten der toskanischen Landschaft, inmitten jahrhundertealter Olivenbäume und atemberaubender Ausblicke. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die von einem exklusiven Rückzugsort im Herzen der Toskana träumen.
Beschreibung
Dieser bezaubernde Teil eines Bauernhauses aus Stein liegt in dem charmanten Dorf Seggiano und bietet einen spektakulären Blick auf das Val d'Orcia und das Schloss Potentino. Das ca. 160 m² große Anwesen ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über ein Wohnzimmer und eine Kochnische verfügen und somit Privatsphäre und Funktionalität garantieren. Die erste Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine Loggia und einen Flur. Die zweite Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad. Die Wohnungen sind durch eine Tür miteinander verbunden, so dass sie zu einer großen Familienwohnung werden können. Die Innenräume zeichnen sich durch authentische, traditionelle toskanische Materialien aus, mit Holzdecken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden und Bädern, die mit feiner Vietri-Keramik ausgestattet sind. Das Anwesen wird durch einen großen Abstellraum im Garten vervollständigt.
Außenbereiche
Das Bauernhaus ist von einem gepflegten Garten mit Rasen umgeben, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das rechteckige Schwimmbad mit römischer Treppe, ausgestattet mit einer großen Sonnenterrasse und umgeben von einem eingezäunten Olivenhain, ist eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Zum Anwesen gehören außerdem 3,5 Hektar mit Olivenbäumen bepflanztes Land, ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude und ein schöner Weinberg, was es zu einem idealen Ort für Liebhaber von Natur und Landleben macht.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit eleganten und authentischen Ausstattungen, die den rustikalen Charme der toskanischen Tradition respektieren. Die freiliegenden Holzbalken, die Natursteinfassade und die Terrakottaböden tragen zu einer warmen und einladenden Atmosphäre bei.
Mögliche Nutzungen
Dank seiner privilegierten Lage und der Aufteilung in zwei Einheiten eignet sich das Anwesen perfekt als privater Wohnsitz für eine Familie, aber auch als Beherbergungsbetrieb, wie z. B. ein Agriturismo oder ein Ferienhaus, was eine hervorragende Investition im Gastgewerbe garantiert.
Standort
Seggiano ist ein malerisches toskanisches Dorf, das für die Produktion von hochwertigem nativem Olivenöl extra bekannt ist. Es liegt auf einer sanften Anhöhe an der Montecucco-Weinstraße und ist etwa eine Stunde vom Meer entfernt. Die Nähe zu Montalcino und dem Val d'Orcia, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, macht dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Wunder der Toskana zu erkunden, darunter mittelalterliche Dörfer, exzellente Küche und Weine sowie zeitlose Landschaften.