Landhaus 4 Schlafzimmer, 268 m²

Seggiano, Grosseto (provinz)

maremma

REIZVOLLES TOUSKANISCHES BAUERNHAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN, PRIVATEN GARTEN, WALDLICHER LAGE, SEGGIANO, GROSSETO, TOSKANA - MDI_R364

Dieses charmante Bauernhaus in Seggiano ist von der sanften toskanischen Landschaft umgeben, mit Blick, der sich bis nach Sant’Angelo in Colle erstreckt. Das Anwesen bietet insgesamt 230 qm auf zwei Ebenen und verbindet rustikalen Charakter mit komfortablen, gut gestalteten Räumen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, elegante Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien im Sommer eignet. Innen umfasst der Wohnbereich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und drei kleine Nutzräume, die für Wäsche, Lagerung und technische Ausrüstung genutzt werden. Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet, mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, zwei davon mit eigenem Bad.
Ein separates Gebäude mit 40 qm steht außerhalb, mit einem bereits eingereichten Genehmigungsprojekt für Renovierung und Erweiterung, das ein ausgezeichnetes Potenzial für zusätzlichen Gästezimmer oder ein Atelier bietet. Es ist auch möglich, ein Schwimmbad zu bauen.
Das Land erstreckt sich über etwa 3,5 Hektar und umfasst einen privaten Park von etwa 2.390 qm, einen wunderschönen Olivenhain mit 100 Bäumen der geschätzten Olivastra Seggianese-Sorte und Wald. Bitte beachten Sie, dass der Olivenhain und der Wald nicht direkt neben dem Bauernhaus liegen, sondern etwas weiter entfernt sind.
Das Anwesen wurde um 2013 renoviert und verfügt über hochwertige Oberflächen wie Treppen aus Travertin und Kamin, Badezimmer aus Vietri-Keramik und Parkettböden aus französischer Eiche. Es ist mit allen wichtigen Versorgungsleistungen ausgestattet: Wasser wird durch die städtische Wasserleitung bereitgestellt, und die Heizung ist mit zwei GPL-Tanks und einem 2022 ausgetauschten Kessel autonom.
Zu den weiteren Merkmalen gehören ein elektrisches Tor, doppelt verglaste Fenster und Moskitonetze.
Dank seiner Lage, Größe und Aufteilung eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder für die Aufnahme in einen Tourismus-Unterkunftskreislauf.

HAUPTABSTANDE: Seggiano 4km; Castel del Piano 10 km; Arcidosso 13 km; Castiglione d' Orcia 16 km; Naturpark Monte Amiata 21 km; San Quirico d' Orcia 24 km; Montenero d’ Orcia 24 km; Montalcino 25 km; Siena 70 km; Florenz 130 km.

HAUPTDETAILS
Ref: MDI_C364
Smq: 268
Energieeffizienzklasse: F 121-160 Kwh/mq
Schwimmbad: Nein
Küche: Separates Kochstudio
Heizung: LPG Gas, zentral
Zustand der Immobilie: Renoviert
Etagen: 2
Ausrichtung: Ost
Freie Seiten: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Sqm Garten: 34.692
Landschaft: Panoramablick