Bauernhaus 14 Schlafzimmer, 1357 m²

Semproniano, Grosseto (provinz)

maremma

Tenuta Saturnilla ist ein großes Landgut, das nur 8 km von den berühmten natürlichen Wasserbecken der Mulino-Wasserfälle entfernt ist. Das Anwesen, das wir hier vorstellen, ist in 2 Einheiten unterteilt.

In der ersten Einheit befindet sich das Hauptgebäude A, das perfekt restauriert ist und als Agritourismus genutzt wird. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, daneben gibt es Mehrzweckräume, ein Büro mit Bad, einen Gemeinschaftsraum und einen Technikraum, sowie drei große Veranden. Im ersten Stock, der durch eine Außentreppe mit einer Loggia verbunden ist, befinden sich 5 Zimmer mit Bad. Das Gebäude D besteht aus einem hervorragend ausgebauten Keller und einem Gerätelagerraum. Ein schöner 10x5 m Swimmingpool vervollständigt das Ensemble.

Einheit 2, die sich auf der gegenüberliegenden Seite der vorherigen Einheit und somit am Ende des Grundstücks befindet, umfasst: Gebäude E, das zum Teil als Agritourismus mit einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Büro mit Bad, 3 Abstellräumen und einem Technikraum sowie zum Teil als Geräteschuppen genutzt wird. Gebäude F und G, die sich beide auf derselben Etage befinden, werden als Agritourismus genutzt. Das erste Gebäude (F) besteht aus 4 Wohnungen, alle mit Küche, insgesamt 4 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie einem Technikraum. Das zweite (G) beherbergt 1 Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad.

Das Grundstück umfasst ca. 20,92 Hektar, wovon 9,9195 Hektar Olivenhaine und 2,1926 Hektar Weinberge sind. Die übrigen Anbauflächen bestehen aus Wald, Ackerland und Weideland.
Die Häuser sind vollständig restauriert und bewohnbar. Sie wurden in den 1970er Jahren gebaut. Die Böden sind aus Terrakotta, Feinsteinzeug und einfach gebrannten Fliesen. Die Decken sind aus Holz und Terrakotta. Doppelverglasung ist vorhanden.
Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, und es gibt einen Brunnen. Die Heizung erfolgt mit Öl und Wärmepumpen. Alle Räume sind klimatisiert, auch die Kellerräume. Die Gebäude A, B, D sind an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, während die Gebäude E, F, G über eine IMOF-Grube abgeleitet werden.
Das Anwesen ist eine interessante Investition, um möglicherweise einen Bio-Agrartourismus zu betreiben. Ein echter Qualitäts-Agrartourismus, bei dem Sie nicht nur Gäste empfangen können, sondern auch in das Gebiet integriert werden, um die lokalen Bräuche und Traditionen kennenzulernen. Da das Anwesen in 2 Einheiten aufgeteilt ist, ist es möglich, es getrennt zu erwerben oder das gesamte Anwesen zu kaufen und ein Bauernhaus als Beherbergungsbetrieb und das andere als Privathaus zu nutzen.
Das Anwesen ist direkt über eine asphaltierte Straße zu erreichen und liegt 10 km von den Thermen von Saturnia entfernt, etwas außerhalb eines kleinen Ortes. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, 15 Minuten von der archäologischen Stätte von Sovana und Saturnia, 30 Minuten von Pitigiliano und Manciano und eine Stunde von Monte Amiata und der Argentario Meeresküste. Das Anwesen ist nur 1 und eine halbe Stunde vom Hafen von Civitavecchia und dem Flughafen von Grosseto entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.