Villa 3 Schlafzimmer, 190 m²

Semproniano, Grosseto (provinz)

maremma

Eingebettet in das Herz der südlichen Maremma, zwischen dem imposanten Monte Amiata und den sanften Hügeln der Toskana, nur zwanzig Minuten von den berühmten Terme di Saturnia entfernt, befindet sich diese charmante historische Residenz nur wenige Kilometer vom malerischen Dorf Semproniano entfernt in einem Kontext absoluter Ruhe und natürlicher Schönheit.

Das Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das fachmännisch restauriert wurde und den traditionellen toskanischen Stil respektiert, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige, helle und vielseitige Räume. Dank der unabhängigen Eingänge sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock kann das Haus leicht in zwei separate Einheiten unterteilt werden, die sich perfekt für Gäste oder verschiedene Familien eignen und immer Privatsphäre und Komfort garantieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein intimer Bereich, bestehend aus einem privaten Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich ein großes Esszimmer, ein helles Wohnzimmer und eine große Küche auf einer Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal, ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Im zweiten Stock befinden sich zwei zusätzliche Doppelzimmer und ein Badezimmer, das ein Wohnerlebnis voller Eleganz und Gelassenheit vervollständigt. Das Anwesen umfasst einen komfortablen Abstellraum und zwei Keller, die sich perfekt für praktische Bedürfnisse eignen oder zusätzliche funktionale Räume schaffen.

Draußen umgibt ein üppiger Garten das Haus, eingerahmt von einem großen Waldgebiet und kultiviert, das maximale Privatsphäre garantiert. Es ist auch möglich, einen privaten Pool zu bauen und so einen Raum der absoluten Entspannung inmitten der Natur zu schaffen.

Neben der Hauptresidenz befindet sich eine außergewöhnliche Terrasse mit Blick auf das Unendliche, die von einer Pergola bedeckt und über das gesamte Tal blickt, mit atemberaubendem Blick auf das Vorgebirge Argentario und das Dorf Semproniano. Unter der Terrasse kann ein Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, mit einem alten Kamin in einen Wohnbereich umgewandelt werden, wobei die lokalen städtebaulichen Vorschriften eingehalten werden. Ein weiteres großes angrenzendes Lager bietet zusätzliche Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 190 qm auf drei Etagen, mit einer großen Panoramaterrasse, 42 qm darunter liegenden Räumen mit möglichen Nutzungsänderungen, weiteren 22 qm angrenzendem Lager, 23 qm Keller in der Nähe des Hauses und 8.500 qm Garten und Land zwischen angebaut und bewaldet.
ENERGIEKLASSE: G