Bauernhaus , 393 m²

Semproniano, Grosseto (provinz)

maremma

Ein prächtiger Agroturismo-Bauernhof, nur 8 km von den berühmten Thermalbecken der Cascate del Mulino entfernt, einem der beliebtesten Thermalbäder der Toskana. Dieser Besitz ist ein wahrer Rückzugsort inmitten der Natur, ideal für alle, die Entspannung, Wohlbefinden und ein Leben im Einklang mit der Landschaft suchen.

Der Bauernhof besteht aus einem Hauptlandhaus, einem unabhängigen Apartment mit Küche, Schlafzimmer und Bad sowie einem Gerätehaus. Das Landhaus erstreckt sich über eine Ebene und beherbergt vier unabhängige Apartments, insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, perfekt, um Gäste zu beherbergen oder den Besitz mit viel Privatsphäre zu bewohnen.

Das gesamte Anwesen ist von einem üppigen Grünpark umgeben und verfügt über einen Panoramapool mit den Maßen 13x6 Meter, ein perfekter Ort zum Entspannen, Schwimmen bei Sonnenuntergang und für angenehme gesellige Anlässe.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 5,4 Hektar, davon 4,9 Hektar Olivenhain und 0,5 Hektar Wald, und bietet einen authentischen landwirtschaftlichen Kontext und eine unberührte Naturlandschaft. Tenuta Saturnilla 2 ist das ideale Ziel für alle, die einen erholsamen Urlaub suchen oder eine Immobilieninvestition mit hohem Potenzial.

Dank der Nähe zu den Thermalbädern können die Gäste leicht in die Natur eintauchen und von den therapeutischen Eigenschaften des Thermalwassers profitieren. Darüber hinaus macht die strategische Lage dieses Anwesen zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die Maremma Toskana zu erkunden, zwischen mittelalterlichen Dörfern, Naturreservaten, Weinbergen und gastronomischen Routen.

Zustand der Fertigstellung

Das Landhaus wurde in den 1970er Jahren komplett renoviert und ist bezugsfertig. Die Räume zeichnen sich durch Terrakotta-, Steinzeug- und Feinsteinzeugböden aus, mit Holzbalken- und Terrakottadecken, die eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Es gibt Doppelverglasung, die für thermischen Komfort und Schalldämmung sorgt.

Versorgungseinrichtungen

Der Bauernhof wird durch die öffentliche Wasserversorgung versorgt und verfügt außerdem über einen Brunnen. Die Heizung erfolgt mit Heizöl und Wärmepumpen, während alle Räume klimatisiert sind, um in jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Landhaus ist mit einem IMHOFF-Abwassergraben ausgestattet.

Nutzung und Potenzial

Tenuta Saturnilla 2 bietet ein großes Potenzial sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investitionsimmobilie. Es kann als Ferienhaus für alle genutzt werden, die die Toskana-Landschaft in völliger Entspannung genießen möchten, oder als dauerhafter Wohnsitz für alle, die in einer ruhigen und malerischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, ein Unterkunftsgeschäft zu entwickeln.

Lage

Der Bauernhof genießt eine privilegierte Lage in der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von den berühmten Thermalbädern von Saturnia und den umliegenden mittelalterlichen Dörfern entfernt. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Hügel und einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Es ist über eine asphaltierte Straße direkt erreichbar und liegt etwas außerhalb eines kleinen Dorfes.

Wichtige Entfernungen:

15 Minuten von der archäologischen Stätte Sovana und Saturnia

30 Minuten von Pitigliano und Manciano

1 Stunde vom Monte Amiata und der Küste von Argentario

1,5 Stunden vom Hafen von Civitavecchia und dem Flughafen Grosseto
ENERGIEKLASSE: G